,其成本包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位或设施设备的日常运行、维护、检测费用；清洁卫生费用；秩序维护、安全防范 规定,车位租赁费实行政府指导价,由设区的市、县(市、区)价格主管部门会同同级物业主管部门制定基准价及浮动幅度。 其中,已购车位但未停放车辆的,停车服务费应 ...
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的终端用户，水电气暖费用应由终端用户公平分摊。物业公共部位、共用设施和配套设施的运行维护费用等，应通过物业费、租金或公共收益解决，不得以水电气暖费用 界定政府、企业、用户的权利义务。尤其对建筑区划红线内外的工程，要分清管网设施设备产权和运行维护、抢修、更新改造的责任，明晰管理边界，确保主体明确、权责 ...
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公司）为园区入驻企业提供物业管理服务，并负责处理企业产生的废水。藏金阁公司领取了排放污染物许可证，并拥有废水处理的设施设备。2013年12月5 日作出（2017）渝01民初773号民事判决：一、被告重庆藏金阁物业管理有限公司和被告重庆首旭环保科技有限公司连带赔偿生态环境修复费用1441.6776万元， ...
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。故孔先生所诉主体存在偏差。此外，根据孔先生自述，诉讼期间，相关后勤或物业管理部门已进行维修至不再渗漏。综上，孔先生要求停止侵权、防止渗漏之诉请， 管理条例》也规定了业主交纳的专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。故该类漏水致害案件的赔偿责任主体 ...
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。故孔先生所诉主体存在偏差。此外，根据孔先生自述，诉讼期间，相关后勤或物业管理部门已进行维修至不再渗漏。综上，孔先生要求停止侵权、防止渗漏之诉请， 管理条例》也规定了业主交纳的专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。故该类漏水致害案件的赔偿责任主体 ...
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没有权利不经业主委员会同意擅自进行维修。 法院审理认为，被告与小区业委会签订的物业服务合同签订于2006年9月，虽然合同中约定的委托服务期限为2006年1 物业管理服务协议》来确定。由于原、被告之间存在物业管理合同关系，而该合同中约定了被告负有对小区公用设施设备、安全防范项目的维护和管理义务，以及提供 ...
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没有权利不经业主委员会同意擅自进行维修。 法院审理认为，被告与小区业委会签订的物业服务合同签订于2006年9月，虽然合同中约定的委托服务期限为2006年1 物业管理服务协议》来确定。由于原、被告之间存在物业管理合同关系，而该合同中约定了被告负有对小区公用设施设备、安全防范项目的维护和管理义务，以及提供 ...
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等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；物业管理服务费用（不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用）为按照先交费后服务 物业管理费为90.07㎡×1.37元×19个月=2344.52元。根据《最高人民法院﹤关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释﹥》第六条“经书面催交，业主 ...
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。在委托管理模式下，小区业主将其对小区的管理权委托给物业公司行使，此时共有设施设备管理主体为物业公司。消防法第十八条第二款明确规定，住宅区的物业 法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。故 ...
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维护和管理，保证小区公用设施设备正常运行。3、小区容貌、绿化、环保、保安等管理、维护。4、配合公安机关维护小区治安秩序。物业公司履行上述义务，业主 这类情形，往往涉及刑事犯罪。由于刑事犯罪行为具有隐蔽性、突发性、不可预见性，因而作为物业公司的安保义务，应当不超出与业主签订合同时所能预见的情况。所以发生 ...
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