转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 观点二：认为该房屋买卖合同效力待定：可以判决甲继续履行合同，包括腾房、清偿贷款以及过户。理由是房屋 有效。基于此，应该支持乙的请求，判决甲继续履行合同。 物权法第十五条规定了合同效力及物权效力区分：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权 ...
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转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 观点二：认为该房屋买卖合同效力待定：可以判决甲继续履行合同，包括腾房、清偿贷款以及过户。理由是房屋 基于此笔者认为应该支持乙的请求，判决甲继续履行合同。 物权法第十五条规定了合同效力及物权效力区分：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权 ...
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银行对原告是无诉权的，在西太平洋银行与本案被告达成协议时，正本提单已丧失物权凭证的作用，故澳大利亚的判决是错误的。对此观点，法院认为，虽然正本提单持有人已 但被告只是部分地履行了该协议，并未完全履行，在此情况下，正本提单并未失去其物权效力，西太平洋银行既可以选择以无正本提单放货为由起诉本案原告，也可依 ...
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和担保法的有关规定，故《房屋预售合同》的终止不应影响《抵押合同》的效力。遂判决《抵押合同》依法有效。 ?法理分析? 一、本案系期房抵押纠纷 本案华东 公示的方式保全了购房人对在建房屋的请求权，是对购房人对在建房屋的债权请求权赋予物权效力的一种担保方式，使得该请求权不但可以对抗不动产的所有权人和其他物权 ...
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银行对原告是无诉权的，在西太平洋银行与本案被告达成协议时，正本提单已丧失物权凭证的作用，故澳大利亚的判决是错误的。对此观点，法院认为，虽然正本提单持有人已 但被告只是部分地履行了该协议，并未完全履行，在此情况下，正本提单并未失去其物权效力，西太平洋银行既可以选择以无正本提单放货为由起诉本案原告，也可依 ...
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银行对原告是无诉权的，在西太平洋银行与本案被告达成协议时，正本提单已丧失物权凭证的作用，故澳大利亚的判决是错误的。对此观点，法院认为，虽然正本提单持有人已 但被告只是部分地履行了该协议，并未完全履行，在此情况下，正本提单并未失去其物权效力，西太平洋银行既可以选择以无正本提单放货为由起诉本案原告，也可依 ...
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合同无效，而非抵押权不成立的意思。需要注意的是，债权合同往往是当事人之间发生效力，其很少影响第三人的利益。因此，如果抵押合同当事人请求人民法院确认抵押合同 的，则认定抵押合同有效。但是，在此情形下，抵押权由于未登记，因此并未发生物权效力，该抵押物只能作为抵押人的普通财产来承担普通债务的清偿责任。二、以 ...
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质押。让与担保合同是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法应当认定合同有效。在已经完成股权变更登记的情况下，可以参照最相近的担保物权的规定，认定其具有物权效力。在主债务期限届满后仍未履行的情况下，名义上的股权受让人对变价后的股权价值享有优先 ...
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不可或缺。我们不能为追求效率而牺牲实体公正和程序正义。 三、夫妻财产约定的效力问题。 我国婚姻法第19条第二款和第三款规定：夫妻关系存续期间所得的 的效力 夫妻财产约定一旦生效，即在夫妻之间及其继承人之间发生财产约定的物权效力，婚姻当事人双方均受此约定约束。夫妻双方都必须依约定行使权利、履行义务，夫妻 ...
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不可或缺。我们不能为追求效率而牺牲实体公正和程序正义。 三、夫妻财产约定的效力问题。 我国婚姻法第19条第二款和第三款规定：夫妻关系存续期间所得的 的效力 夫妻财产约定一旦生效，即在夫妻之间及其继承人之间发生财产约定的物权效力，婚姻当事人双方均受此约定约束。夫妻双方都必须依约定行使权利、履行义务，夫妻 ...
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