“通常理解”应为条款相对人或一般人的通常理解，而非条款提供者的通常理解。在解释格式条款时，也不能基于提供者的立场，而是以该条款能预定适用的特定或 。因此，原告作为本案租赁合同的提供者，在争议双方对合同条款作出不同理解时，审判机关只能作出不利于合同条款提供者的理解，从而有效的体现司法对社会公众利益的保护 ...
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控措施不影响房屋的交付和约定用途的情况下，一般不宜认定出租人因不可抗力未履行租赁房屋的交付义务。对于承租人而言，生产经营受到影响不直接构成交付租金义务不能抗拒 条、《合同法司法解释（二）》第26条规定，认定合同的解除及违约责任。疫情及防控措施影响未构成不可抗力和情势变更，但继续履行房屋租赁合同对承租人 ...
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承租人对形成附合物的装饰装修物的装修损失由谁承担?最高院司法解释和合同法有规定。租赁合同无效，租赁保证金可以要求返还。 案情简要：甲公司租用乙公司经营 进行装修价值评估，法院一般会同意评估申请。本案承租人甲公司基本未留存装修合同原件等证据材料，最后法院依据装修价值评估报告认定装修损失进行判决。 四、 ...
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适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第66条第1款规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。”此时， 存在权利瑕疵，导致房屋拍卖价格偏低或房屋拍卖不出去，损害债权人权益。目前的司法鉴定技术暂不能鉴别笔迹生成的时间。 【建议】建立租赁权的备案登记制度 根据 ...
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影响合同的生效和有效，只是不产生物权变动的效力，即合同标的物所有权或其他物权不发生转移。同时，该司法解释还意味着某些批准登记等手续是可以补办的，或者说 后，也可以依法赋予该债权文书强制执行效力。对于本案，甲乙公司所订立的房屋租赁合同不存在财产担保，符合可依法赋予强制执行效力的条件和范围。因此公证机关可 ...
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影响合同的生效和有效，只是不产生物权变动的效力，即合同标的物所有权或其他物权不发生转移。同时，该司法解释还意味着某些批准登记等手续是可以补办的，或者说 后，也可以依法赋予该债权文书强制执行效力。对于本案，甲乙公司所订立的房屋租赁合同不存在财产担保，符合可依法赋予强制执行效力的条件和范围。因此公证机关可 ...
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的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。根据上述法律规定及相关司法解释，租赁合同中，租赁保证金条款并非必要条款或主要条款。也就是说，法律上并未规定租赁 条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第92条规定， ...
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支持的。 姜海武律师提醒大家，根据最高人民法院的相关司法解释的规定，即便房屋租赁合同无效，出租人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般也应予 的实际检测后，证明室温远远低于18摄氏度的冬季供暖标准，其是可以要求解除租赁合同并酌减供暖期的租金的。当然，此时其也可以单独或会同房东要求 ...
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超律师（手机号码：15225062852）接受崔XX的委托，就崔XX与魏XX房屋租赁合同纠纷一案进行代理，2014年5月10日二七法院就此案作了裁判。 利率从2013年9月10日计算，本院认为，根据合同法及相关司法解释的规定，结合双方履行合同情况，违约金以被告所欠租金788295.24元为基数，按中国 ...
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大，比前者要方便得多。从相关规定来看，最高法院在一个关于诉讼时效的司法解释里面曾经规定过，当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限 不承认这个观点，他们认为该规定适用的前提是“同一债务分期履行”，而分期支付的租赁合同的租金不属于同一债务分期履行。因此，上海法院还是坚持第一种观点，即 ...
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