的概念、特点以及确认的依据上作一分析。 （一）、原告刘某诉请中的损失是否属于可得利益 可得利益是指合同在适当履行以后可以实现和取得的财产利益，具有如下 当事人违约，对交易秩序的维护是不利的。 赔偿可得利益的损失，在法律上并没有加重违约方的责任，因为这些损失的赔偿本来是加害人应该承担的责任。可得利益损失 ...
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的概念、特点以及确认的依据上作一分析。 （一）、原告刘某诉请中的损失是否属于可得利益 可得利益是指合同在适当履行以后可以实现和取得的财产利益，具有如下 当事人违约，对交易秩序的维护是不利的。 赔偿可得利益的损失，在法律上并没有加重违约方的责任，因为这些损失的赔偿本来是加害人应该承担的责任。可得利益损失 ...
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后，租赁物业长期空置、大门紧闭，没有使用该房屋及空调、电梯等设备，原审判决判令居然之家公司继续支付房屋空置期间的租金和设备维护费物业费，显失公平 要求解除租赁合同，但使用通知方式解除合同的权利属于享有法定或者约定解除权的当事人才能行使的权利，而居然之家公司作为违约方，并不享有上述单方通知解除权。如居然 ...
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双方缔约为由判定双方合同未成立。另外，本案中烟草公司的诉讼请求并非要求人民法院确定租金价格，而是请求解除合同，其未申请鉴定，并不当然导致合同价款不能确定。（ 民二终字第48号八、关于框架协议是否属于预约合同问题的判断（一）焦点问题未就价格、支付方式达成一致的框架协议书是否成立？（二）裁判规则《中华人民 ...
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发至被告并经被告签字验收，但被告除交予原告的20万押金外，至今尚未支付租赁物的任何租金，故原告认为租赁合同一经成立即生效，具有法律约束立，租赁双方应严格 一些细微的偏差，这是售后服务问题，在模板租赁领域中出现状况是很正常的，不属于违约行为。且当被告认为发生了质量问题后，原告及时迅速的组织了相关专业人员 ...
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依约支付了100万元。诉争房屋至今未完工，也没有交付给两原告。故两原告起诉要求被告支付逾期交房至起诉日的违约金共278万元。二、关于正确认定本案 是否信赖该合同会依约履行而签订连环合同。另外，也可以考虑债务人是否属于故意违约等因素。对于过失违约的，可以考虑适当减免违约金。一旦确认了造成的损失的范围， ...
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三人。丁某提出为经营酒家而进行的装修投入应有人补偿。 经查，被告乙公司确实没有支付租金，其将酒家承包给丙某及丙某又将酒家租给丁某的情况均属实。 的行为。丙某的行为完全符合上述三点。他向丁某再三保证出租的房屋不存在任何权属争议也没有任何遗留问题，未告知丁某有关与乙公司的承包关系，属于隐瞒与订立合同有关的 ...
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不同意的。 《借名购房协议》签订时，秦某梦已经病重，神志不清，对自己的行为没有完全掌控能力，不能作为秦某才的真实意思表示。《借名购房协议》的真实性存在疑问， ，录音中只提到房子是用秦某梦名字购买的，并未提及房子的所有人是谁和是否秦某才支付的购房款和月供。 秦父、秦母共同辩称，涉诉借名购房协议无效。秦某 ...
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的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金户，还应当履行债务。 在判断约定违约金是否过高以及调低的幅度时,一般应当以对 交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 7、最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的 ...
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，前来按（约）订立商品房预（销）售合同，如逾期未办理合约手续及支付款项，以违约论处，预付订金不予退还，并以自动放弃论；购房订金可以冲房价款；其他 不能正常进行，对于以自然现象为主要表现形式的不可抗力，应从以下两个方面认定是否属于不可抗力，第一个方面，如果以上自然现象是该地区的通常的气象表现形式，则不能 ...
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