四、未按照约定签订二手房买卖合同，要求退定被驳回 案情： 经审理查明：2012年11月30日，被告乔某某（甲方）、原告（乙方）及被告某某（ 不得超过合同额的20%。所谓的意向金或者诚意金，由于没有法律对此作出明确规定，属于合同双方交易时任意约定的范畴。但是诚意金或者意向金并不能自然转为定金，必须有 ...
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，以“B先生不是房屋所有人，无权出售标的房屋”为由向法院提出认定合同无效，并要求双倍返还合同定金人民币20万。 B先生得知此事后大为恼火，经过法院诉前调解 不想继续卖房找到一个借口，这种法律风险是双方的、相对的。 因此在签订合同的时候应当认真审核合同主体是否适格 【合同无效的情况】： （一）一方以欺诈 ...
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是既不能失掉商机，也不能掉以轻心。 （二）遵守法律规定，正确适用法律。 合同双方都必须严格遵守《民法通则》、《合同法》等相关法律法规的规定，准确把握 注明清楚：需方指定×××单位×××人负责办理收料手续。D需要特别注意的是：签订合同时须要求需方提供加盖需方单位公章的营业执照复印件。需方收货的人若非其 ...
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合同存在违约和侵权竞合的情况就要考虑到解决纠纷的途径、方式、方法及要求。比如是通过诉讼解决还是仲裁解决，是选一方所在地还是他方所在地进行诉讼(当然指 。首部一般包括标题、合同编号、双方当事人名称、住所、邮政编码、法定代表人、电话、传真、电子信箱、开户行、账号等;内容一般包括签订合同的依据和目的(常见的 ...
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保证金的形式向甲方保证按协议规定经营从而取得聪明贝贝特约经销权；且须按甲方要求经营管理，不得超越协议范围和协议期限，未经甲方书面同意，不得私自将该项权利 的合同性质为何？ 2、原告能否要求解除与被告的合同及赔偿损失？ 【法理评析】 本案系在合同双方当事人对所签订合同的性质及内容以及违约责任的承担方式持 ...
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李在签订《商品房定购书》后，按约定时间到销售中心与置地公司签订合同，因双方意见不一，而未能签订，但却引用《最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释》予以裁判。 李某签订《商品房定购书》时，已向其明示了《商品房屋买卖合同》及其附件，李某在签订合同时要求增加其他内容，违反了《商品房定购书》的约定，由于李某 ...
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奇将其位于北京市大兴区一号楼房以160万元的价格出售给原告，购房款一次性付清；双方约定于2013年11月1日前将房屋过户到原告名下，过户的一切费用由周某 主张违约责任的权利。故，赵某君要求解除双方签订的房屋买卖合同并要求周某奇退还房款160万元的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，法院予以支持。 对于赵 ...
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年9月9日，原被告双方签订了《房屋买卖协议书》，原告将其个人所有的位于北京市丰台区一号房产以1926300元出卖给被告。合同约定：签订合同3日内支付926300元 27万元，2017年11月其向郭某微支付现金60万元，2019年郭某微要求其办理过户手续，在过户时其才见到陈某霞本人，当时确定房款已经付清 ...
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》，约定被告为原告提供房地产经纪服务，原告承诺在委托期限内本合同约定的经纪服务事项为独家委托。原告要求房产出售价格为139万元左右。最终成交价格以原告与购房人签订的 将其名下A市一号房屋出售给陈B，成交价格为139万元。陈B在签订合同之时直接支付给原告定金12万元。原告允许陈B将房产转移到第三方名下。 ...
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而原告存在根本违约。 双方约定的是银行贷款，原告引用非银行贷款错误，银行贷款条款没有约定在2016年10月15日前到房管局签订买卖合同。签订合同后，原告并没有 没有采取双节点收益法，所以该鉴定损失结论没有科学依据。经本院明示，被告不要求鉴定人出庭接受质询。 三．法院判决 一、解除原告张A与被告赵B、第 ...
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