签订租房合同 -案例分析搜索

租赁物为违法建筑是否影响租赁合同的效力

按期交纳2005年9月1日之后的房屋租金，原告享有合同解除权的条件成就，故原告要求解除与被告签订的《租房协议书》、要求被告腾退房屋并承担自2005年9月，占用费按房租标准进行计算的诉讼请求，理由正当，本院予以支持；原告、被告在合同中未明确约定原告具有为被告供电、供水的义务，仅约定水电费由被告自付，且 ...

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公租房拆迁，能否要回返还承租费？

25日去世后，原告继续缴纳租金。鉴于某某市某某区某某街道某某村XXX号公租房面临拆迁。2001年2月22日，原告与某某城乡建设发展总公司签署《拆迁补偿审核通过了更名申请。1995年1月1日，廖某二与某某市房地产管理局签订租赁合同，由廖某二向某某市房地产管理局承租某某区某某XXX号25.75平方米房屋 ...

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出租方无过错，承租方是否有权提前解除合同

对抗出租方。届时，出租方又会起诉至法院要求承租方继续履行合同或者解除与承租方签订的租房合同，形成诉累。二、对守约方出租人的法律救济根据《合同法性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此作为合同的守约方，出租人可以要求违约方承租人承担违约责任并赔偿相关损失，以保证其利益 ...

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出租方无过错，承租方是否有权提前解除合同

对抗出租方。届时，出租方又会起诉至法院要求承租方继续履行合同或者解除与承租方签订的租房合同，形成诉累。二、对守约方出租人的法律救济根据《合同法性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此作为合同的守约方，出租人可以要求违约方承租人承担违约责任并赔偿相关损失，以保证其利益 ...

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出租方无过错，承租方是否有权提前解除合同

对抗出租方。届时，出租方又会起诉至法院要求承租方继续履行合同或者解除与承租方签订的租房合同，形成诉累。二、对守约方出租人的法律救济根据《合同法性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此作为合同的守约方，出租人可以要求违约方承租人承担违约责任并赔偿相关损失，以保证其利益 ...

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出租方无过错，承租方是否有权提前解除合同

发挥违约方进行民事活动的主动性和积极性，不但对其中一方甚至双方有害无益，还容易激发合同双方当事人之间的矛盾，造成社会不稳定因素。（二）容易造成社会资源的浪费及对抗出租方。届时，出租方又会起诉至法院要求承租方继续履行合同或者解除与承租方签订的租房合同，形成诉累。二、对守约方出租人的法律救济根据《 ...

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租房没签合同风险大擅自装修费用自担

平的老公房，租金价格为每月3500元。因为是亲戚关系，一直未签房屋租赁合同。2015年10月，张三将房屋装修一番，花费共计1.5万元，并未告知表姐负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。本案中，张某一直未签订书面租房合同，依据相关法律，推定为不定期租赁，将承担不定期租房合同 ...

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租房没签合同风险大擅自装修费用自担

平的老公房，租金价格为每月3500元。因为是亲戚关系，一直未签房屋租赁合同。2015年10月，张三将房屋装修一番，花费共计1.5万元，并未告知表姐负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。本案中，张某一直未签订书面租房合同，依据相关法律，推定为不定期租赁，将承担不定期租房合同 ...

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侵犯知情权，购买公租房需要补偿

年6月2日，原被告之父李某请承租位于北京市石景山区XX里XX栋XX号的单位公租房（以下简称涉案房屋）。1994年8月原、被告之父李某请去世，1995年被告把被告未履行上述变更登记手续，在未告知李某明、李某兰的情况下与1钢签订购房合同，其房屋取得过程存在一定瑕疵，侵犯了李某明、李某兰的相应权利。同时， ...

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婚姻期间因分居产生的租房费用能否让对方承担

房屋补偿款。李某奇作为共同申请人申请涉案房屋，只涉及居住权，不涉及财产分割。租房损失是周某自己造成的，不同意支付房屋租金损失，且离婚判决已经认定该部分损失借条、银行转账记录予以证明。李某海表示不认可周某在外租房的事实，且2016年11月签订租赁合同，2018年才支付租金的行为不合常理，如果认为李某海 ...

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