交易管理所撤销了原告所进行的首力大厦第二十三层A2房等房产的所谓“预售登记”是正确的。[审判]海口市新华区人民法院经审理认为：原告海南宏润公司与 审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第二十七条之规定“预售商品房合同签订后，预购方尚未取得房屋所有权证之前预售方未经预购方同意，又就同一 ...
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违约金5959.26元。 事实与理由：原告与被告于2007年7月21日签订《商品房预售合同》，原告以461951元购买了位于北京市房山区一号房屋（以下简称涉案 权属转移登记，委托费用1000元。如因D公司的责任，张某达未能在商品房交付之日起730日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理：张某 ...
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自始无效、违法，法律对其进行的是否定评价，因此孙海涛与轩宇公司签订的合同不受法律保护。假设孙海涛和轩宇公司遵守法律的规定，在轩宇公司具有 和轩宇公司双方都不遵守法律的规定，在轩宇公司没有商品房预售许可证明的情况下双方还签订商品房买卖合同，导致合同无法办理登记备案，因此才会出现人民法院查封讼争网点时无法 ...
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支付卖方贾某定金15万元，等到贾某协助我办理产权过户后，一次性付清全部购房款。协议签订后，我按照约定支付了15万元的定金。直到2007年8月，贾某才取得了 请求法院判令被告贾某继续履行合同。 二、被告辩称 被告贾某答辩称：诉争房产是预售商品房再转让，我和原告施某签订《预售商品房转让协议》时，该房产没有 ...
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》后，我向开发商协商不成，所以我起诉到法院，请求确认我和小张签订的《预售商品房转让合同》有效。 二、被告辩称 被告开发商答辩称：我公司和牛先生签订的 预购商品房的转让，但对违反政策的“炒楼花”的投机行为仍持否定态度;但是如果合同中明确约定了购房人不能转让或者转让需有条件，那购房人必须遵循诚实信用原则， ...
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有效；转让时未办理转让手续，但能在一审期间补办的，合同也有效。 预售商品房合同中最关键的条款是价格，合同一旦签订价格就不会变了吗?请看政策是怎样规定的。 一、除“解困房”等特殊类型房屋外，合同双方根据房地产市场行情约定的价格，应当予以保护，开发商或购房者一方以政府调整与房地产有关的税费 ...
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款项则返还给买受人的和解协议的，人民法院应予支持。 8、买受人未按照借款合同的约定还款，担保权人以执行回购条款为由请求出卖人承担连带保证责任、偿还买受 由买受人承担还款责任，出卖人承担连带清偿责任。 10、担保权人与买受人、出卖人签订预售商品房担保贷款合同后，因登记部门的原因致使其未办理预售商品房担保 ...
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知悉后,找到房地产公司要求其承担违约责任,按照购房款的双倍赔偿。而房地产公司却认为,当时与王女士签订的只是预订房屋协议书,仅是双方对购买房屋的初步意向,不是正式的商品房合同。而且该《商品房预订协议书》签订时,自己并没有取得商品房预售许可证,《协议书》应属无效。现在将该房另行出售给第 ...
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给李先生。 第三种意见认为定金4万应退2万元。理由是对于《预售商品房买卖合同》未签订成功一事，双方当事人都有过错。根据〈〈中华人民共和国民法通则〉〉 ，双方既无故意也无过失，因而，双方均没有过错。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、 ...
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给李先生。 第三种意见认为定金4万应退2万元。理由是对于《预售商品房买卖合同》未签订成功一事，双方当事人都有过错。根据〈〈中华人民共和国民法通则〉〉 ，双方既无故意也无过失，因而，双方均没有过错。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、 ...
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