合同时，可以在“附加条款”中注明户口问题。买方在购买二手房时，首先可以要求卖方一起先到房屋所在地的派出所查询房屋的户籍状况。其次，最好让卖方出示户口本，并留存 合同里注明，在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才支付需缴纳的购房款。另外，买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定，比如一旦违约赔付多少 ...
//www.110.com/ziliao/article-710266.html -了解详情
划拨的，涉及补交土地使用权出让金;房屋租赁期未满的，涉及承租方有权租住至期满以及优先购买权;房屋仍在抵押期内的，则涉及登记过户前先行解除抵押的 解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用， ...
//www.110.com/ziliao/article-370003.html -了解详情
准备购买一套二手房的买家突然终止了交易，自动放弃了已经交付中介的两万元定金。两万元不是个小数目，这两万元定金的分配问题却引发了房东和中介 变更《买卖定金合同》条款内容，并且中介的目的是促成双方交易成功，从中收取中介服务费，不存在免除自己责任，加重对方责任、排除对方主要权利的问题，故不能以《合同法》第 ...
//www.110.com/ziliao/article-286266.html -了解详情
王慧宁签完合同后我去公积金、建委及税务部门询问，得知我的房屋是两限房，不满五年不能上市交易。中介公司与王慧宁商量等房屋满五年再过户，我同意，2016 行为，应当按照合同约定承担相应的违约责任。但王慧宁在在未解除与丁一凡的房屋买卖合同前于2016年6月23日即与案外人签订合同，另行购买了商品房，即王慧宁 ...
//www.110.com/ziliao/article-700693.html -了解详情
无锡市滨湖区人民法院一审判决了该案，判决汪某立即全额返还张某定金。 1月21日，经中介公司介绍，汪某将一房屋转让给张某，双方签订了房屋转让协议，预付定金4万元， 对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在此提醒广大购房者，在购买二手房时，先查查该房屋的产权。（丁文娟 钱晓平） ...
//www.110.com/ziliao/article-195283.html -了解详情
。现系争房屋被认定为附有违法建筑而无法办理过户手续，李先生作为出售方负有主要责任。现因违建未拆除而无法过户，双方合同目的已然无法实现。故法院判令 明确，房地产登记机构应当对附有违法建筑的房屋在房地产登记簿上予以记载，并不予办理房地产转让、抵押等登记。 在此建议购房者在购买二手房时要实地了解有无违建，并 ...
//www.110.com/ziliao/article-729937.html -了解详情
结合我市两级法院审判实践，提出如下意见： 第一条 本意见的二手房买卖合同是指出卖人将向商品房权利人购买的商品房再次转让给买受人，买受人支付价款的合同 买卖合同的违约方或房屋中介对托管定金的返还承担民事责任，其中一方返还不足的，另一方对返还不足的部分承担补充清偿责任。 在二手房买卖合同纠纷中，一般存在两 ...
//www.110.com/ziliao/article-587688.html -了解详情
结合我市两级法院审判实践，提出如下意见： 第一条 本意见的二手房买卖合同是指出卖人将向商品房权利人购买的商品房再次转让给买受人，买受人支付价款的合同 买卖合同的违约方或房屋中介对托管定金的返还承担民事责任，其中一方返还不足的，另一方对返还不足的部分承担补充清偿责任。 在二手房买卖合同纠纷中，一般存在两 ...
//www.110.com/ziliao/article-309992.html -了解详情
合同无效，而在主张二手房买卖合同无效案件中，又有53.5%的当事人是以出卖房屋系共有财产为名主张无效。因此，法官提醒，消费者在购买房屋时要先搞清 据此，北京市第一中级人民法院法官认为，政府除了要落实房产共有人的登记制度以及加强对二手房买卖中房屋中介的监管，还要统一法律适用，调控房价，消除房价过高引起 ...
//www.110.com/ziliao/article-329518.html -了解详情
产生的缔约过失责任。这一问题与二手商品房交易中的其他问题交织并存，在一房多卖、连环买卖、阴阳合同、共有房屋、无证售房、中介问题、承租人优先购买权等纠纷中 诚信的卖房人萌发失信违约、一房数卖等念头的客观诱因。另外，大部分的二手房买卖都是通过中介机构居间促成，中介机构参与交易整个过程。在此过程中，由于监管 ...
//www.110.com/ziliao/article-252205.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务