购房合同抵押贷款 -案例分析搜索

借名买房合同被确认无效后返还购房款及房屋差价纠纷案例

贷款，如果张雷知晓真实情况且认可，则至少在购房合同与贷款合同中均应是孙晓鹏签字。孙晓鹏买房并不是为了自身居住，而在于出租牟利。了证照费、契税、印花税共计5926元，产权代办费500元，国有土地使用费10197元，抵押代理费200元，律师费750元，公共维修基金7639元，有线电视入网费300元，网通 ...

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一起借名购买限购房纠纷。

的诉讼请求。被告辩称李四辩称，不同意原告的诉讼请求。双方借名买房合同是双方真实意思表示，原告将买房的一切手续交由被告保管，等待房屋上市条件后房屋的购房合同，房屋总价款553091元，反诉人支付房屋首付款113091元。2009年6月19日，以被反诉人名义与建行北京城市建设开发专业支行签订抵押贷款 ...

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一起成功的购房合同纠纷案

情况后，售楼小姐就向史女士保证可以为其申请到商品房抵押银行按揭贷款，以此为基础双方就签订了购房合同，史女士用东挪西借的19.5万元交了首付款，并按Ａ要其承担违约责任，要史女士先向其支付3.5万元违约金后方能退还其19.5万元购房首付款。针对被告的抗辩，我们从《消费者权益保护法》中的消费欺诈的角度和《 ...

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借他人名义购买限价商品房签署合同具有法律效力吗

签订了购买涉案房屋的购房合同，房屋总价款553091元，反诉人支付房屋首付款113091元。2009年6月19日，以被反诉人名义与银行签订抵押贷款协议，贷款资格。本院查明 2008年9月27日，张某顺与W公司签订《商品房预售合同》及补充协议，约定：张某顺购买北京市1号房屋，房屋首付款113091元 ...

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借他人名义购买限价商品房签署合同是否有效

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开发商承担阶段性担保后能否解除购房合同收回房屋

也向吴某交付了房屋，吴某以房屋向银行办理预抵押。但吴某自2017年3月起未按期偿还贷款本息。银行以开发商系阶段性担保人为由，径直在某开发商保证金并返还房屋，支付违约金267701元。【分歧】本案中，开发商承担阶段性担保后能否解除购房合同并收回房屋，有两种不同的观点。第一种观点认为，开发商有权解除购房 ...

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未经抵押权人同意能否解除购房合同

案情简介：未经抵押权人同意，能否解除购房合同 A公司于2012年7月16日双方签订商品房买卖合同，A公司将其所有的位于农安县合隆镇春城家园小区5栋2 如何认定本案的抵押权效力廉某与中诚地产签定的房屋买卖合同有效，廉某要求解除合同，由于廉某已将房屋作了抵押贷款，在没有抵押权人同意情况下，解除合同会侵害 ...

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购房后，开发商长时间未能交房，法院判决解除购房合同并支付违约金

为34313.00元。被告云南XXX销售有限公司答辩称：一、原告要求解除合同没有依据。原、被告确实签订过购房合同，原告也按期交清房款，但根据原、被告在购房合同中进行约定； 2、收据、《公证书》【含个人购房（抵押）担保借款合同、授权书各1份】、富滇银行个人贷款借款借据、业务委托书（客户回单）各1份， ...

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谨防购房合同中的十三个陷阱

销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，的更加充裕一些。在签订正式购房合同之前，建议你向开发商指定的银行，或者向律师咨询一下你的资信条件，看你是否能够得到资信贷款，避免出现其他的麻烦。 ( ...

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开发商为房主还贷是否可解除购房合同？

其所购房产作为借款抵押担保，原告为被告借款连带责任保证人。上述二份合同签订后，被告按约定向原告支付了首付款，银行也按约定将贷款直接打入原告账户，原告如下：根据《合同法》和最高院相关司法解释的规定，笔者认为，本案原告请求解除与被告购房合同的诉讼请求能得到法院的支持，必须符合下列三个条件：1、购房合同 ...

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