在过户前三日支付全部购房款项，即最晚应于2015年9月27日前三日内支付全部购房款，而实际未支付，已经构成根本违约，造成合同无法实际履行，故于2015 吴琳的全部诉讼请求 三、律师点评 著名房产律师靳双权认为，本案的争议焦点问题在于导致双方签订的房屋买卖合同无法继续履行的原因是什么，即应当如何认定合同 ...
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、钱某天华、钱某丽、钱某天四套购房协议书。根据钱某芳与郑某兰所签的房屋买卖合同所签订协商补充如下：在发放房产证之时必须协助钱某芳办理 中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十六条规定：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同 ...
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160万元，鉴定费由原告垫付。现涉案房屋已经过户至案外人韩爽名下，原被告之间的购房合同已无法实际履行，双方同意解除。因为新政策的实施，原告不具备购房资格 违反合同的，应当各自承担相应的责任。本案中，原被告就买卖涉案房屋所签订的购房合同系双方当事人的真实意思表示，内容合法，不存在任何违反法律法规的情形， ...
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无力承担因新政而多出的100多万首付款了。那么本案中，孙女士与吴先生的新房购房合同该如何履行？若孙女士与吴先生能以离婚的方式规避新政的适用么？律师解析 一直是越来越多的，出现新政，人民都应该有一个合理的预判。第二其不是无法预防的，在买卖双方签订购房合同时，就应该想到会出现意外情况，进而在合同中进行相关 ...
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广州购房新政策出台后可以解除购房合同吗 A（买方）与B（卖方）在2013年11月1日签订了二手房买卖合同，合同签订后，A向B支付了5万元定金， 购房社保门槛延至3年。因此，造成A的购房条件达不到，无法按照合同约定的履行期履行该购房合同，A可以提出解除合同要求退回定金。 法律分析，这种行为，跟政府出台 ...
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张先生在与M公司签订《商品房买卖合同》时候对该权利障碍应当知晓，但张先生作为买受人没有履行合理的注意义务，导致因案涉房产存在他人抵押权而无法登记，对此张 1月31日至2012年9月前，张先生有充足的时间可以与M公司协商选房购房事宜，但张先生并未在此期间主张权，由此可见，张先生没有积极主张权利，自身存在 ...
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房产证，延迟签订房产协议。2016年10月1日，天津新政规定非天津户口不能购买天津六区的第二套房。原告失去购买资格，新政策调整导致该购房合同无法继续 恳求追讨所付款项，均遭到被告回绝。现请求法院解除原、被告及第三人签订的《房屋买卖业务签约文件合订本》，被告退还原告100000元定金。 被告辩称 被告刘 ...
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开发商无权解除购房合同并收回房屋。尽管双方在合同里约定开发商承担阶段性保证责任而受到损失时，开发商有权单方面解除合同并收回房屋。但因吴某与开发商签订的《商品房 担保追偿权。【评析】笔者同意第二种观点。理由如下：开发商无法行使约定解除权。在房屋买卖合同中，购房者的义务是支付购房款，出让人的义务是交付房屋 ...
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34313.00元。 被告云南XXX销售有限公司答辩称：一、原告要求解除合同没有依据。原、被告确实签订过购房合同，原告也按期交清房款，但根据原、被告在购房 。现在大商家项目实际是债权人在经营，就目前情况如果解除合同，资金无法返还原告，建议不要解除合同。综上，请求驳回原告诉讼请求。 庭审中，原告就主张的 ...
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1、案件详情案外人A与被告签订了购房合同，约定A通过银行贷款的方式向被告购买涉案房屋，后A由于自身原因，贷款审批未通过，该房屋一直未交易成功。 合同中的权利和义务一并转让给第三人”，如果买方在购房合同中碰到因自身原因贷款审批无法通过或其他因自身原因无法过户的情况，应在第一时间与卖方进行协商，以书面方式 ...
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