合同中，有失合同公平、公正的原则。法律规定：《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等 任何一方存在违约行为。在这种情况下，认购书中的定金条款就不适用了。温馨提示：购房者在缴纳购房定金的时候一定要擦亮眼睛，仔细了解情况合同条款等事项后在 ...
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。本院于2014年1月15日受理原告王某某、杨某某诉被告玛雅房屋公司居问合同纠纷一案,同年1月22日被告玛雅房屋公司提起反诉。本院受理后由代理审判员蔡春晓 ，但收取定金系玛雅房屋中介公司代渠占燕收取的，是购房定金，对证据3的真实性无异议。被告辩称:l、诉讼主体不适格,本案系原告与房屋出卖人渠占燕签订的 ...
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，受到了售楼小姐热情周到的接待并看了某楼层具体的户型 结构后，当日便交了购房定金十五万元。他日冷静下来后经实地查看及多方了解：觉得自己当初作出的买房决定 律师。通过对认购书及楼盘详细情况的了解后，汪腾锋律师以高度的敏锐抓住解 决纠纷的致胜关键核心点：认购书的签定在楼盘预售的前一日，且认购书上明确规定： ...
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刘X购房合同纠纷案例分析案情简介：2015年12月27日，刘X在信阳某销售部签订了一份认购书，双方约定刘X在信阳某小区认购一套房产，面积173平方米，总价约986145元。刘X签订后交付了定金10000元。双方约定同年12月29日签订商品房买卖合同时刘X再交首付款286145元，剩余 ...
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2010年4月2日，原、被告通过上海XX房地产经纪事务所签订了《售房定金协议》， 由原告购买被告所有位于上海市宝山区一二八纪念路XX弄XX号XX 日前未签订正式买卖合同。 原告委托本律师对被告提起诉讼，要求被告返还原告购房定金人民币100，000元，向原 告支付违约金人民币100,000元；同时，由 ...
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：2010年4月2日，原、被告通过上海XX房地产经纪事务所签订了《售房定金协议》，由原告购买被告所有位于上海市宝山区一二八纪念路XX弄XX号XX室 日前未签订正式买卖合同。原告委托本律师对被告提起诉讼，要求被告返还原告购房定金人民币100，000元，向原告支付违约金人民币100,000元；同时，由被告 ...
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《买卖定金协议书》载明沈中收到李予飞购买涉诉房屋的购房定金2万元。同日，李予飞支付链家经纪公司居间代理费及北京担保有限公司保障服务费、代收评估费共计3万元。 沈中以书面方式确认不再向其出售涉诉房屋。后双方因返还房款及违约金问题发生纠纷，因此李予飞将沈中起诉至北京市朝阳区人民法院，诉求法院判令：解除双方 ...
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一、委托人Y女士成功退回江阴某楼盘购房定金6万元 开发商宣传：委托人在2022年9月8日前往江阴某楼盘看房，销售人员一直以该楼盘销售火爆还剩最后 ，但开发商以已签署认购书为由拒绝退款。 委托人在网上看到我们团队是专业处理房产纠纷的团队，经过沟通，感受到我们团队的专业后，便委托我们进行处理，我们接受 ...
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购房需要，于2014年X月X日到被告处XXXX售房部缴纳购房定金10000元整，同年X月X日双方签订《XXXX认购协议》一份，协议约定双方在7 《商品房买卖合同》，却依然要求原告缴纳了购房款117741元整（加上之前缴纳的定金10000元整，共计127741元整）。后原告多次找被告要求签订《商品房买卖 ...
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买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立 对于期房，开发商只有取得预售许可证，才能对外公开发售，才能收取买受人的定金。因此，作为消费者在签订商品房买卖合同之前，应当查看开发商的《国有土地使用证 ...
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