物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 如果交易双方为了逃避营业税，选择暂不过户，存在着交易不成功的风险 公证，也属于无效。 二、买房只公证不过户有什么风险 1、交易不成功 如果交易双方为了逃避营业税，选择暂不过户，这样的房子虽然有了产权，看上去很保险， ...
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吴女士辩称：当时本人是XX贷款公司职员，原、被告签订的委托书作为借款担保，贷款公司一般都是这样做借款手续的。借款是以房屋为担保，做手续把房证放到本人 偿还借款义务，按照蒋某人的要求出具并公证的。如果该主张成立，当然不发生苟先生委托蒋某人卖房的真实意思表示，该委托不发生法律效力;其次，蒋某人主张其购买 ...
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和离婚协议书以及一本没有办理过户变更的房产证向我处申办变更当时的离婚协议的公证，以最终出售房产。当时的离婚协议是这样约定的：“位于××房产是双方婚姻关系存续期间 上述离婚协议已经生效，对甲乙双方已经产生约束力，并且在办理离婚登记时已经过婚姻登记机关确认其效力并记录在案。而且涉及到对特定第三人独子小甲的 ...
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补偿的，但是这时双方不应该签订离婚协议而是应该签订婚内财产约定，因为男女双方私下签订的离婚协议并不能必然发生法律效力，只有去离婚登记机关协议离婚后才发生法律效力， 。所以当事人最好签订婚内财产约定，并将婚内财产约定公证，这样即使日后不离婚，也是对无过错方的一种保护，再说婚内财产约定经双方同意是可以变更 ...
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，这样能节省不少休息时间。 卖房再买房 不久前，孙先生将原来的房子卖掉，在工作单位附近买了一处新房。孙先生说，买新房的钱全是卖 与对方一起买房。如若一方无力单独承担购房款，应事先定下有法律效力的书面协议，而做婚前财产公证是防患于未然的有效作法。 徐涛律师15327446830 QQ574659129 ...
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。”孙先生说。 后来，由于公司提高了工资待遇加上孙先生升迁，两个人的心思开始活动了。商量着与其这样不方便，倒不如在单位附近买个房子， 对方一起买房。如若一方无力单独承担购房款，应事先定下有法律效力的书面协议，而做婚前财产公证是防患于未然的有效作法。徐涛律师15327446830 QQ574659129 ...
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处在按照法定程序对这些短信进行公证后表示，这些短信已经具有充当证明黄女士丈夫有婚外情的间接证据的法律效力。 案例二：27岁的史某倾心于同事范先生，无奈 短信内容往往难以证明其系对方当事人所发。而公证机构作为国家的证明机构，能够客观地记录“有这样一个短信内容”的事实。至于取证这个短信发自何人之手就要由 ...
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到场；或者，结婚证根本就是花钱买回来的，根本不具备法律效力。这样，在处理离婚案件时会引起一系列的问题。 （2）书证内容有瑕疵，甚至重大缺陷。比如离婚协议。 记录手机的品牌和型号，以便以后核查。这样提交的证据，对方要提供更强效力的证据才能推翻。多数情况下，公证机关的公证材料会被法院采纳。 第三，提起诉讼 ...
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是否应就出资40万元进行举证，违约金10万元是否合理。出于防止恶意诉讼、虚假诉讼的考虑，在涉及出资、借贷等纠纷中，法庭一般会要求原告举证证明实际出资（如 会要求原告举证证明出资40万元的事实，这样本案对原告可能就极为不利。《公证法》36条规定：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定 ...
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D签订涉案《存量房屋买卖合同》过程中存在恶意。其次，关于买受人D方面。D作为买受人，在购买房屋这样的大宗财产时，应负有较之一般交易更高的审慎注意 民事法律行为无效。仅从条文语义来看，该法并未对代理人和相对人恶意串通行为的法律效力做出明确规定。有观点认为，从体系解释上来看，《民法总则》第164条第2款和 ...
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