的自然因素影响甲方可据实予以延期，但最迟不超过1998年12月21日交付使用;两份认购书还对逾期交房的违约责任等内容作了相应约定。1998年5月28 一办理过户登记手续至原告潘一名下(产权过户所产生的税费由过户双方依照相关规定各自承担);三、驳回原告潘一的其他诉讼请求。五、律师点评一、关于张五与b实业 ...
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产权证书，合同明确约定开发公司造成我方没有在约定期限内拿到房产证的，我方不退房，T开发公司按照总房款的0.2%向我支付违约金。合同签订后，我按照 可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。” 把出卖人承担违约责任的条件限定在“由于出卖人的原因”上，如果出卖人在出 ...
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延期交房仨月 开发商就赔1万？ 生态城某小区业主因开发商延期交付房屋发生纠纷。业主李先生于2014年5月20日与开发商签订了《天津市商品房买卖合同 》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条规定，当事人 ...
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《“融侨锦江”定购协议书》也同样具有法律效力，按照协议不签订合同应该不退定金。但是双方因为交房日期未能约定，导致合同谈不拢，系不可归责于双方的事由。根据最高 不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人，同样购买方也要承担一定的责任。（记者汪文汉 实习生江俊杰）...
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接收吴某其他购房款，并假意签订了变更约定，约定在2017年5月30日前争取过户，逾期可由吴某任意处理。2017年6月16日，姚某在取得房产证以后私下将房屋 ，但这些均不能弥补 买方再买一套房的差价损失。本案判决表明，买方在发现卖方违约时，要敢于拿起法律武器维权，让卖方承担更重的违约责任，赔偿己方应得 ...
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万余元.嗣后开发公司取得预售许可证,但不久又因占地不合法被撤销.争议焦点:1.合同效力如何?2.违约责任如何承担?答：律师意见：刘某与开发公司订立买卖合 ,涉案房屋不具备买卖1的条件,故案涉合同无效.无效合同自始没有法律约束力,当事人不得就合同的履约条款主张违约责任,故刘某要求开发公司支付逾期交房的 ...
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三被告向原告支付因逾期交房给原告造成的实际损失，计算标准从2008年5月1日至实际交付房屋止。 二、被告辩称 被告吴竹茹、王林辩称：不同意原告诉讼请求， 王众与杨树签订《房屋买卖居间合同》后，虽恶意违约将诉争房屋再次过户给他人，但在双方未就定金约定违约责任且继续履行合同的情况下，杨树请求双倍返还定金的 ...
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达成一致，承租人应按照合同约定及时将租赁房屋返还出租人。根据合同约定逾期返还的应按照合同的违约条款承担违约责任。承租人抗辩理由中提出的优先承租权，是租赁合同中常见 期满后的事宜进行安排。因此，在双方未能就续租事宜达成一致，承租人应及时按照合同约定搬离房屋，将房屋交还出租人，避免承担延期交房的违约责任。...
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这也仅是确认房产商履行了交付房屋的义务，只是对逾期交房责任的放弃追究，并不表明房屋买受人对房产销售者其他违约责任放弃追究。相关法律法规：1，《中华人民共和国 部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在 ...
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原因，自房屋交付使用之日起９０日内未能取得房屋权属证书的，出卖人应当承担违约责任。商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人 责任。因此，就你目前的情况看，你可以追究开发商逾期不能办理产权证的违约责任，也可以请求解除合同、赔偿损失。如果开发商至今仍旧未取得商品房预售许可证明 ...
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