培律师事务所方道恒律师 关键词：物业服务合同、物业维修基金、押金、诉讼时效 一、案情简介 原告朱某2002年与某房产公司签订《商品房买卖合同》，购买W商铺。合同 B公司的承责问题，因原告未提供证据证明B公司承接了A公司在《物业管理委托合同》中的全部权利义务，B公司也否认与A公司有权利义务的承接，原告的 ...
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如超出有效期限张玮仍未就所挑选的物业签订商品房预售合同，则视为放弃认购权，佘山公司不计息退还认购费；如张玮在规定期限内与佘山公司签订商品房预售合同，则张 允诺24米宽的道路是在其项目规划范围内；双方未将该内容写入合同，也未约定开发公司应履行相关的义务，何某也未举证证明该24米宽的道路是在商品房项目规划 ...
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。原审法院经审理查明，2008年2月22日，胡某某(乙方)与丰扬公司(甲方)签订《上海市商品房预售合同》，约定，乙方向甲方购买上海市宝山区蕰川路2488弄海德 胡某某办理房屋交接的手续。胡某某认为，丰扬公司没有按照合同约定书面通知，且之后的多次联系中，丰扬公司也未提及物业维修基金已经交付。丰扬公司认为 ...
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，而要求其支付的房屋按揭款。但对此，胡甲未提供证据予以证明。 原审法院认为：胡甲与胡乙签订的《房屋租赁合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，对当事人均 不存在胡乙要求胡甲留人看守房屋的事实，胡甲理应支付相应租金。胡乙曾起诉过物业公司，不存在怠于行使权利之说，后胡乙因多方面的原因撤诉，并不表示放弃向胡 ...
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XXX号(以下简称系争房屋)一至二楼的权利人。2008年5月7日，胡甲与胡乙签订《房屋租赁合同》一份，约定胡乙将系争房屋的二楼出租给胡甲使用；租赁期限 ，不存在胡乙要求胡甲留人看守房屋的事实，胡甲理应支付相应租金。胡乙曾起诉过物业公司，不存在怠于行使权利之说，后胡乙因多方面的原因撤诉，并不表示放弃向胡 ...
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，并办理了房屋过户手续，故王某取得302室房屋所有权。刘某虽签订合同在先，但由于未办理房屋过户手续，故房屋所有权尚未发生转移，刘某仅能依据《房屋 应承担的一项基本合同义务。作为业主，发现问题时应当通过正常的途径，如向物业公司反映通过协商解决，也可向业主委员会反映，通过业主委员会与物业公司沟通解决，必要 ...
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所财字 (1998) 308号审计报告载明，根据南都物业公司与中垦南都广场公司签订 的资产界定协议，南都物业公司将南都广场项目的资产7500万元移转给中 莱州市化工机械厂的劳务，保留所有合法权益。此后，宋聚国 再未回莱州市化工机械厂工作，也未行使股东及监事会监事的权利。2000年4月17日，莱州市化工 ...
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如超出有效期限张玮仍未就所挑选的物业签订商品房预售合同，则视为放弃认购权，佘山公司不计息退还认购费；如张玮在规定期限内与佘山公司签订商品房预售合同，则张 允诺24米宽的道路是在其项目规划范围内；双方未将该内容写入合同，也未约定开发公司应履行相关的义务，何某也未举证证明该24米宽的道路是在商品房项目规划 ...
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内容。 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 第二十七条 业主 人民政府的职能，突出了基层管理，对业主、物业公司的指导更直接，实际操作性更强。《郑州市物业管理条例（草案）》也有这方面的特点。 修改三：通过起诉 ...
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开发上述土地，公司注册资金全部来源于陈某，潘玉梅、陈宁既未实际出资，也未参与公司的经营管理。因此，潘玉梅、陈宁利用职务便利为陈某谋取利益，以与陈 交工贸公司向其客户开具的收据中，有的加盖其财务专用章，有的则加盖瑞路公司财务专用章；在与徐工机械公司均签订合同、均有业务往来的情况下，三个公司于2005年8 ...
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