允许公房承租人之间以互补差价的方式互换公房使用权，但若非公房合法承租人，亦不符合公房使用权交易的有关规定，则合同无效。【案情简介】王某与甲公司签订房屋委托换 【律师提示】当事人要注意区分买卖合同与委托合同的区别，买卖合同的标的是买卖物，而委托合同的标的则是处理委托事务的行为，基于此项内容的不同，合同的 ...
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、审判员： 北京市凯泰律师事务所接受本案被上诉人刘×的委托，指派我担任其与北京××有限公司买卖合同纠纷一案二审的诉讼代理人，本律师通过参加法庭庭审，现针对双方争议的焦点， 是个人，两家公司签订的物流合同为什么没有两家公司的公章，可以认定，上诉人提供的票据是不真实的，也是不合法的，不能证明上诉人已发过货 ...
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愿意购买期房。但是有利必有弊，这种商品房预售的销售方式，如果管理不善，极易损害消费者的正当权益。为了维护广大购房人的合法权益，笔者对我国现存的关于期房买卖的 起诉前取得了商品房预售许可证的，则认定为有效。二、关于期房买卖合同内容要具体明确。就合同中的主要条款，给读者们提个醒：主要是期房的基本情况、规划 ...
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是合同主体是否适格，二是合同目的是否正当，三是合同内容、合同形式及程序是否合法。只要不违背我国法律法规强制性和禁止性规定，合同的有效性就能得到保障。（ 方式、期限等等主要条款必不可少，一旦未作约定或者约定不明，将对合同履行造成重大风险隐患。下面以买卖合同为例进行说明。（1）标的：动产应标明名称、型号、 ...
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依法向有关政府部门反映。被告没有违反《河南省新建商品房交易价格行为规则》。原被告双方签订合同后，没有增加新的收费项目和商品房总额外归自己所有，没有加收任何费用归 的《商品房买卖合同》及合同附件符合有效合同的构成要件，依法应认定为有效合同。其一，签约主体适格，意思表示真实。其二内容合法，且不违反法律、 ...
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年４月８日，李斌与毛杰签订了房屋买卖合同，因该房屋还没有取得产权证书，双方又到该市公证处办理了公证手续。主要内容是：毛杰授权李斌全权代表他以后对该 毁约赚取巨额差价的目的。最后，法院支持了李斌的意见，认为双方所签订的房屋买卖合同合法成立并有效，驳回毛杰的诉讼请求。 律师支招 现实生活中，一些集资房、自 ...
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有限公司就汽车买卖合同纠纷一案提出的上诉，作出答辩如下： 一、一审法院对本案认定事实清楚，法律关系定性准确，适用证据恰当，责任确定合理，审判程序合法。因此， 合同中的专项条款，属于答辩人与上诉人汽车买卖合同法律关系的内容。上诉人将汽车维修保养等义务独立于汽车买卖合同义务之外是完全错误的。 其次，在实践 ...
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未进行公证，因此该二人签订的房屋买卖合同无效。此外，我已经合法取得诉争房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》，人民法院不能以民事诉讼的形式否认两证的 徐州市中级人民法院经审理后认为，蔡可新与冯夫同签订《房屋买卖契约》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规的规定，依法应认定为有效。该买卖契约中 ...
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原告王某与被告伍某某、叶某某于2005年签订的《房屋买卖协议》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应属有效。原、被告 构建和谐、诚信的社会生活势必造成巨大的负面影响。三、引导当事人加强风险防范、完善合同内容本案中诉争房屋系拆迁安置而来，其物理面积并未发生改变，只是登记面积 ...
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一审、二审以及执行 内容摘要：最近几年国家对房地产调控政策的出台非常密集，而当事人通常在房地产买卖合同中没有约定国家住房政策调整导致合同履行不能或者一方违约 中级人民法院对一审查明的事实予以确认，认为双方签订的《房地产买卖合同》是双方真实意思的表示，合法有效。按照承诺书的约定，双方同意首期款最近几个的 ...
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