【案情】2013年12月13日，原告某房地产公司（以下简称原告）与被告宋某（以下简称被告）签订了《北京市商品房预售合同》，约定被告购买原告开发的 商品房担保贷款后至今仍未办理贷款，亦未全款支付，故原告可以依据合同约定解除双方签订的合同，并要求被告支付违约金。因此，原告要求解除双方签订的合同并要求被告 ...
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当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)一、原告诉称原告赵某青、李某霞诉称：2015年6月13日，经北京中介公司居间介绍，原告与被告签订 某某等人户籍未能迁出，故冯某江构成违约。赵某青、李某霞有权要求冯某江支付违约金，但双方所约定的违约金数额过高，冯某江提出了酌减违约金之请求，故 ...
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(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)一、原告诉称原告张某栋、刘某臣诉称： 至2016年1月19日止按照每日1875元标准向张某栋、刘某臣支付违约金共计234375元。合同约定的违约金足以弥补逾期交房给张某栋、刘某臣造成的损失，其二人 ...
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某雪若将房屋出售给第三方，应以相当于该房屋总价款的20%向岳某阳支付违约金，中介公司收取岳某阳的所有费用不予退还，由陈某雪直接赔付岳某阳。 《买卖定金 预见到的因违反合同可能造成的损失。现岳某阳要求陈某雪赔偿房屋差价损失70万元，若法院认为其主张数额较高，可以予以调整。 由于陈某雪的违约行为亦给岳某阳 ...
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转移登记手续，将该房过户至原告名下;2、判令被告腾空物品向原告交付房屋，并向原告支付违约金90000元;3、判令被告将全部户口从房屋中迁出，并向原告支付逾期迁出 。买受人可以要求出卖人继续履行合同义务，但出卖人应按照合同约定的履行期限届满日起至实际办理过户登记手续之日止按日计算向买受人支付已付房款万分 ...
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，但被告的女儿不迁出其与家人的户口，导致房屋户主的户口没有迁出。中介公司当时没有让房屋内所有的户籍人员签字，现并不影响原告的户籍迁出该房屋，原告 的强制性规定，该合同合法有效。双方当事人可以在合同总约定在一方当事人发生违约行为时，违约方向守约方支付一定数额的违约金。违约金是对违约方的惩罚性措施，其目的 ...
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违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。2.最高人民法院《 机构应该立即基于当事人的请求及其相应的证据材料进行相应的裁判。这就必然要求我们首先要弄清楚举证责任的分配问题。民事举证责任的一般原则是谁主张 ...
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。为此童某再次诉至法院要求：1、解除其与被告刘某于2009年9月9日签订的《北京市房屋买卖合同》；2、解除其与刘某、某公司签订的《房屋买卖 前提，不管是否发生了损害，当事人都应支付违约金。但合同法第一百一十四条第二款规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的 ...
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违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”由此可见：如果当事人 因“创卫”需要而停工的事实存在，并经相关行政部门证实，属于不可抗力的政府行为的情况，故对被告要求扣减相应22天违约天数的请求，应予支持。 ...
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【案情】 2013年12月13日，原告某房地产公司（以下简称原告）与被告宋某（以下简称被告）签订了《北京市商品房预售合同》，约定被告购买原告开发的 商品房担保贷款后至今仍未办理贷款，亦未全款支付，故原告可以依据合同约定解除双方签订的合同，并要求被告支付违约金。因此，原告要求解除双方签订的合同并要求被告 ...
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