关于房产证过户问题 -案例分析搜索

房屋买卖合同未解除，房主可以将房子另卖吗

XX公司签订的商品房买卖合同，变为我们与XX公司签订商品房买卖合同，并办理了房产证，办理到自己名下。本案是因原告违约，导致合同事实上已经解除。我们取得之日后，该房屋之前的任何经济纠纷与乙方无关;(三).如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失;( ...

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房屋买卖合同无效案例

㎡，房价款为19 369.23元。2003年1月3日李X2取得房本（原房产证号：京房权证字第XXXX号），房屋登记所有权人李X2。 2007年3 各方对于是否给付购房款事项，陈述不一。一审法院认为，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定：当事人一方以出卖人在缔约时 ...

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房地产律师解析一起二手房买卖合同纠纷

子国2010年通过挂失取得的诉争房屋房产证原件。宋帆对此表示认可，关于没有支付的7万元，宋帆则表示双方口头协商在过户时再支付剩余款项，现在他表示随时浪二手房节目的采访，如果您想了解有关二手房买卖中可能存在的风险及其他相关问题，建议您可以搜索“3·15特别节目：大律师告诉你二手房买卖小心哪些‘猴赛雷 ...

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商品房买卖中“交钥匙”行为的法律性质及法律后果

视为房屋交付已经完成。交钥匙是否等于交房问题成为本案争议焦点。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释＜2003＞7 一环节，这种交钥匙的行为，属于不完全交房。对于房屋出售方办理并交付房产证的时间，如果购房者与开发商之间未作约定，购房者该怎么办？根据我国有关法律 ...

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房产登记在夫妻一方名下购买此类二手房需谨慎

，关键是要确认卖房人是不是房屋产权的所有人，即房产证上登记的名字是谁，房子就是谁的。这个问题看似简单，然而当购买的是登记在夫妻一方名下的共同共有房屋时诉讼请求的情况下，廖仍坚持其原来的诉讼请求，拒绝作出变更，法院遂驳回廖近要求过户的诉讼请求。廖近不服提起上诉，在二审法院的主持下，廖近与周玉最后达成 ...

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夫妻一方私自转让夫妻共同房产的效力

了无权代理、无权处分的追认制度以及表见代理制度；《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（一）》中又规定家事代理权制度；《城市房地产管理法人当面签字、共同到房管部门办理过户手续，如果房屋共有人无法同时到场，可以要求其办理委托公证手续，以防假冒共有人签名骗取房产证。河北廊坊李艳波律师 ...

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一房二卖的行政登记案件的审理和裁判

应当通过其他法律途径维护自己的合法权益。遂维持了市房管局的房屋所有权证。[法理分析]一、关于本案事实的认定对于周某的行为如何定性，我们认为，从现有的证据可以看出，早卖予黄某的事实，用采取欺诈手段取得的以自己名字登记的房产证顺利将房屋卖予朱某。第一个问题，周某在与朱某签订房屋买卖合同时采取了欺诈的手段 ...

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一房二卖的行政登记案件的审理和裁判

通过其他法律途径维护自己的合法权益。遂维持了市房管局的房屋所有权证。 [法理分析] 一、关于本案事实的认定对于周某的行为如何定性，我们认为，从现有的证据可以看出，早卖予黄某的事实，用采取欺诈手段取得的以自己名字登记的房产证顺利将房屋卖予朱某。第一个问题，周某在与朱某签订房屋买卖合同时采取了欺诈的 ...

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建设银行营业部诉山西万山钢铁公司等借款合同纠纷案

导致本案主合同无效，故抵押担保合同亦属无效。原告建行营业部针对被告新兴住宅合作社关于应将万山公司北京办事处追加为本案共同被告的请求，提出，根据法人依法设立的公司接到定金后6个月内完成产权手续，取得自有产权房产证；在取得房产证后5个月内办理完房产过户手续；万山公司北京办事处应在小瓦窑农工商公司取得 ...

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一房二卖的行政登记案件的审理和裁判

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