年12月20日，买卖双方在镇财政所办理了房产印契手续。2001年，在全市农村宅基地清理工作中，被告取得了该宅院集体土地使用证。但该房产一直由马某甲 是权利人享有该不动产物权的证明，本案涉及的房产宅基地使用证登记在马大叔的名下，应当认定马大叔拥有该宅基地使用权，该宅基地上的房产系马大叔夫妻所建，其产权归 ...
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。至少违章建筑的建造人在不能取得违章建筑的所有权情况下，还是可以享有占有权和使用权的。理由主要在于：其一，财产所有权的取得不得违反法律规定，所以，建造人肯定 有人，私法仍负有对违章建筑尊重和保护的义务。——陈立烽、叶文炳：《农村宅基地流转与违章建筑有限权利保护》，载《人民司法》2015年第18期。2. ...
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使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”第62条第3款：“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级以上人民政府批准”的规定，因政府土地管理部门对邱某主张的宅基地四址划分不清，本案双方当事人之间发生的宅基地使用权争议应由邱某向相关人民政府部门申请解决。原一、 ...
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年前争议房屋及土地没有发生过权属纠纷，信宜市人民政府根据查明的事实决定争议房屋的宅基地使用权属于黄心记所有，属认定事实清楚，证据确凿，适用依据正确，程序合法 《关于颁发〈集体土地建设用地使用证〉》的布告第七条‘使用农村集体所有土地的，申请登记期限到1992年底止’，第九条‘这次发证工作结束后，原有的 ...
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。至少违章建筑的建造人在不能取得违章建筑的所有权情况下，还是可以享有占有权和使用权的。理由主要在于：其一，财产所有权的取得不得违反法律规定，所以，建造人肯定 有人，私法仍负有对违章建筑尊重和保护的义务。——陈立烽、叶文炳：《农村宅基地流转与违章建筑有限权利保护》，载《人民司法》2015年第18期。2. ...
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农村经历了合作化、”四固定”及1982年至今，土地登记制度发生了变化，农村集体土地权属凭证分别表现为《宅基地证》、《集体土地建设用地使用证》、《集体土地 关于142号土地证适用法律是否正确的问题，142号土地证所登记的是土地的使用权，将集体土地的使用权登记给石头中心校独州分校拥有，并没有违反相关的法律 ...
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强调房地一体的法律背景下，实际交易标的也包括了宅基地。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与使用权人特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得 。丁某并非某村集体经济组织成员，无权取得涉案房屋的宅基地使用权。涉案房屋的宅基地使用权证至今也未变更登记至丁某名下。因此，应认定《文契》为无效 ...
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长村人，原告系平顶山湛河区曹镇人，《土地管理法》第八条规定农村土地、宅基地，属于农民集体所有；第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地 登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予受理。因此宅基地使用权具有人身属性，非本集体经济组织成员无法 ...
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行为成就时发生效力。三是，考虑到现行法律的规定以及我国的实际情况尤其是农村的实际情况，本法并没有对不动产物权的设立、变更、转让和消灭，一概规定 未经登记，不得对抗善意第三人。在宅基地使用权一章，也没有规定宅基地使用权必须登记才发生效力，只是规定已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记 ...
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使用权，属村民集体所有的土地，其并无权处分，且宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，刘小某非该集体经济组织成员， 、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。 3.赠与房屋合同签订后需要办理房屋变更登记手续的，应积极办理房屋产权转移手续，在未办理房屋产权转移手续之前赠与人 ...
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