德矿产有限公司（以下简称“烟台矿产”）。2001年3月23日，“福建轮船”与“烟台矿产”签订航租协议约定，“福建轮船”所属金汇轮（满载吃水9.51米，载重吨20722 时间的计算。装卸时间和滞期时间是航次租船合同的特有内容。航租实务中，双方约定装卸时间并由承租人掌握，航行时间则由出租人负责。滞期就是对 ...
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德矿产有限公司（以下简称“烟台矿产”）。2001年3月23日，“福建轮船”与“烟台矿产”签订航租协议约定，“福建轮船”所属金汇轮（满载吃水9.51米，载重吨20722 时间的计算。装卸时间和滞期时间是航次租船合同的特有内容。航租实务中，双方约定装卸时间并由承租人掌握，航行时间则由出租人负责。滞期就是对 ...
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承租人另有约定的除外，法律并未赋予承租人直接的民事请求权基础。至于承租人与所有权人（出租人）在租赁合同中对前述补偿费用既无约定又不能协商一致的， 以双方签订的租赁合同作为请求权依据，根据租赁合同约定以及相关法律规定，以承租人提交的相关证据确定是否存在停产停业损失费以及数额。本案中，原、被告没有约定提前 ...
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保障义务。发生火灾属于侵权行为的情况下，要求出租人承担赔偿责任，缺乏事实和法律依据。四、原、被告双方签订的租赁合同第七条第五款明确约定本案原告作为承租人 纠纷起诉，是原告违约，对其火灾损失应由其自行承担。签订合同时明确负责消防安全的第一责任人为承租人，负责承租房屋的消防安全工作。（原件经质证后由被告取 ...
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相一致的原则。许某自己未尽安全注意义务，但高某同样未尽到安全管理责任，没有在日常生活中制止任意晾晒行为，未起到警示、提醒作用，起到安全防范义务，故高某 将闲置的房屋出租给他人，以整租方式租赁给他人再由他人对外分租的方式日渐广泛，出租人往往会在租赁合同中与承租人约定免责条款，将管理义务转移给承租人，以此 ...
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，无证经营最多算是经营中的一个小瑕疵，而不应当构成出租人解除合同的充分理由，更何况承租人经营瑕疵行为并未损害国家、集体、他人的利益并未达到严重的程度。 支持；原告主张被告按6000元每月记付解除后，继续占用给原告造成的租赁损失费没有事实及法律依据，本院不予支持。依照《中法人民共和国合同法》第61条第一 ...
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与被征收人、公有房屋承租人签订。 被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户 房屋承租人与公有房屋出租人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋； （3）房地产权证和房地产登记簿记载的权利人为 ...
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与被征收人、公有房屋承租人签订。 被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户 房屋承租人与公有房屋出租人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋； （3）房地产权证和房地产登记簿记载的权利人为 ...
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与被征收人、公有房屋承租人签订。 被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户 房屋承租人与公有房屋出租人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋； （3）房地产权证和房地产登记簿记载的权利人为 ...
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与被征收人、公有房屋承租人签订。 被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户 房屋承租人与公有房屋出租人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系的，可以认定为非居住房屋； （3）房地产权证和房地产登记簿记载的权利人为 ...
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