自己的那套宿舍。2004年2月8日，原、被告签订了关于宿舍的租用合同，约定租用期限从2004年1月1日起至2005年12月31日止，每月 期限为不定期,双方都有解除权。当事人双方可以随时解除合同,但是若出租人解除合同应当在合理的期限届满之前通知承租人,让承租人有足够的时间另行租赁,保障其基本生活。法院 ...
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涉案房屋)出租给原告A使用，意向书作为出租人与承租人就租约基本条款达成的初步意向，双方应就租约基本条款进一步友好协商并签署最终租赁合同。原告A应于意向书签署后 缺乏依据，本院不予认可。综上,原告A未按约与被告B签订正式租赁合同并单方要求解除《租赁意向书》的行为显属违约，原告A应当承担相应的违约责任。 ...
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某房地产经纪有限责任公司实际上取得了诉争房屋承租人的权利和地位，并独立承担向李某支付租金的义务，故诉争合同是租赁合同，而非某房地产经纪有限责任公司所 于2012年8月7日表示同意解除合同，至此双方当事人就解除合同达成一致意见，法院对此予以确认，即双方签订的《房屋租赁合同》（合同编号：）于2012年8月 ...
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委托人： （系房屋承租人） 【本人】【法定代表人】姓名： 国籍： 【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【 】 住所： 邮政编码：联系电话： 受托人 且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验。 （四）协助委托人与出租人达成房屋租赁合同。 （五）为委托人代办税费缴纳事务。 （六）代理交接房屋、 ...
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，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”由此可见，租赁房屋被卖，租房人有权继续居住。 30、什么是房屋承租人的优先购买权？ 房屋承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限（最高人民法院《民法通则意见》规定应 ...
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期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。故本案被告长期不支付租金，已符合解除合同条件，原告请求解除其与被告签订的《汽车租赁合同书》 21140元、违章罚款及超期加收罚款2686.5元，共23826.5元；驳回原告某租赁公司的其他诉讼请求的一审判决。 （作者单位：广西贵港市覃塘区人民法院） ...
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基础计算 【裁判精要】 案涉租赁合同中关于承租人未于本合同终止的当日将租赁物和增设的其他物移交给出租人实际控制，承租人则须比较最后年度租金额度向 能如期办理采矿权证各方权利义务如何处理的条款。因此，以存在不可抗力为由主张合同不能解除的上诉理由，不能予以支持。 52.当事人应当清楚国有企业资产转让的审批 ...
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租赁在生活中是很常见的事情，纠纷情况丰富多样。我们知道，因一方违约而解除合同的违约责任是必不可少。租客违约，房东未采取合理措施减少房屋空置的损失， ,造成房屋空置损失如何归责呢？ 律师观点： 房屋租赁合同期限届满后,出租人及承租人负有相应的后合同义务。后合同义务是指合司权利义务终止以后，当事人依照法律 ...
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。在实务中，承租人起诉出租人索要停产停业补偿的案件，因个案情况不同，审理结果存在较大差异。北京市高级人民法院规定，房屋租赁合同履行过程中遇拆迁解除，当事人就停产 。出租人以拆迁房屋为经营场所也办理了营业执照的，停产停业损失补偿可在其与承租人之间合理分配。本案中，黄先生向房东李女士承租了房屋后，立即在李 ...
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对商场内家具进行了查封。后乙商场以对该查封财产享有留置权提出异议，请求法院解除对其留置物的查封。 [分歧] 一种意见认为，法院不能对该商场留置的家具 。而根据物权法的规定，留置物须为债权人已经合法占有的债务人的动产。在通常情况下，租赁合同中的承租人依约占有的是出租人的处所、场地、设备等，而出租人并不 ...
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