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最近接连处理多起二手房买卖合同纠纷案件,笔者发现,房地产经纪机构的不规范操作和房屋交易双方的法律风险意识淡薄是纠纷发生的主要原因,令人深思。本文将重点分析其中几个较为普遍发生的法律问题,希望对广大房屋交易双方有所借鉴和启迪。一、房屋中介结构操作不规范1.委托合同签订不规范 ...
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纠纷解答之一:公司企业超越经营范围订立的合同有效吗? 关键词:公司企业 合同纠纷 超越经营范围 合同有效 合同无效 【案例简析】: 2009年5月30日,上 问题的解释(一)》第10条之规定:“当事人超越经营范围订立合同,人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止 ...
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诉讼主体不适格。 二、本案的案由为合同纠纷,因此只应当审理合同履行中的问题,不应当审理侵权的问题。原告既然按照合同起诉的,就不能再主张被告 某某有限公司交付货物完全是无赖行为。 2、由于原告季某与曲阜某某有限公司存在经济纠纷,曲阜市人民法院依法对货物进行了查封。被告刘某只是作为曲某某有限公司的工作人员 ...
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案件类型:民事 案 由: 劳动合同纠纷 当事人: 张先生 承办人: 山东民桥律师事务所律师 魏广存 案情简介:1989年2月,某县某乡一中聘用上诉人( 高级人民法院2008年民事审判工作会议纪要》三、关于劳动争议、人事争议案件中若干问题的处理 会议强调,一定要认真贯彻落实好《劳动合同法》等法律的规定, ...
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到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称,按照与被告签订的商品房买卖合同的约定,原告购买被告开发的位于沈阳市沈河区惠工街136-7号7A-7-1号 登记机关备案,导致原告无法取得房地产权属证书,已违反最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的有关规定及商品房买卖 ...
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发行权属于甲方,甲方指定乙方为中国大陆独家代理销售商,如在代销过程中出现版权纠纷问题,或因甲方取得的“大力神”杯发行权不唯一,出现大陆市场上“大力神”杯 产权而改变代销商品的所有权归属和市场销售风险的承担原则。原审法院认定本案为代销合同纠纷是正确的,但判令农业银行取得由其占有的剩余金杯所有权,并按照 ...
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种意见,理由如下:根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十六条的规定:因保险合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。本案的关键在于如何 无明确规定。 那么人的寿命和身体可否理解为保险标的物呢?要厘清这个问题就要进一步明确什么叫标的物?首先标的物必须是物,从物权法第二条规定物包括 ...
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日京高法发[2011]49号) 《北京市高级人民法院关于审理商业特许经营合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》已经市高级人民法院审判委员会第1次(总第270 原因终止履行,被特许人请求返还已经支付的特许经营费用的,应当综合考虑合同的订立和履行情况、实际经营期限、双方当事人的过错程度等因素合理确定返还 ...
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:本案我方的代理词两份: 代理意见 在申请人某某某与被申请人某保险公司保险合同纠纷一案中,我接受申请人委托,担任其在本案中的代理人,现就该案 请求。 代理人:王思军 2009年12月16日 补充代理意见 针对该案中的保险利益问题,申请人补充如下几点意见: 一、保险法中对财产保险中保险利益规定的变更 ...
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、应诉通知书》】和【《(2006)朝民初字第07251号民事判决书》】是在纠纷发生后出现的,因此,前者的可信度、客观性、真实性要高于后者。 6)崔江东 崔江东具备原告主体资格,那么一审判决也存在严重问题: 1、北京公司的盖章行为影响了合同的重大利益,行为影响在合同内,一审判决却让北京公司游离于诉讼之外 ...
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