受人向仲裁机构申请仲裁，要求开发商承担违约责任。那么，这种情况下，开发商是否违约，是否要承担违约责任呢？ 《商品房买卖合同》约定，开发商应当在某年某月某日前 竣工后长期不能获得规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项验收，为履行合同约定的交房义务，将未经规划验收的房屋交付给了买房人。买房人律师认为， ...
//www.110.com/ziliao/article-790629.html -了解详情
所出具的收款收据所记载的事项，应认定为预约合同。因双方未签订正式的商品房买卖合同，无法对当事人适用合同履行过程中的违约责任。根据法律规定，在合同未 其是与开发商购买期房时，往往只签订一份《认购协议书》，此认购协议书的性质及效力该如何认定？商品房预约合同纠纷与商品房销售合同纠纷同属于房屋买卖合同子项案由 ...
//www.110.com/ziliao/article-677053.html -了解详情
已经没有意义，法律允许解除。对此，我国合同法第九十四条作出了原则性规定。针对商品房买卖合同中的具体情况，最高法院对根本违约作出了细化规定，凡符合根本违约的商品房 ，则不会导致购房者“不能取得房屋”，在这种情况下，就不能主张退房，除非开发商资金断裂或紧张而无法为涤除行为始得解除。又比如在一房数卖的情形下 ...
//www.110.com/ziliao/article-648228.html -了解详情
合同》的，开发商应当将定金返还给购房人。因为《商品房买卖合同》之所以没能签订，是由于双方未能就合同的主要条款达成一致意见，并不是购房人单方违约而造成。 不予退还。比如说要求签订“付完款必须当天交房，当天办证，不然不签购房合同，退还我定金!”等不切实际的条款。 二、双方就补充协议协商未成的 当事人双方 ...
//www.110.com/ziliao/article-645499.html -了解详情
违反认购书约定产生的损失是程某丧失在同一时期与惠荣公司或者其他开发商缔结商品房买卖合同的机会，此种机会损失计算标准虽然目前尚无明确法律规定，但如以预约合同 程某项目风险，程某可以通过解除认购书方法规避损失。程某以履行商品房买卖合同的差价主张预约违约损失，根据合同法第一百一十九条第一款之规定，自身也应当 ...
//www.110.com/ziliao/article-625776.html -了解详情
交房的违约责任 来源：网络 作者：伊泽栋 [案情] 2012年1月24日，章某与某房地产开发商签订一份商品房买卖合同，合同约定：开发商应于2012 不可抗力的范围极其狭窄，构成不可抗力一般应具备以下条件：(1)不可抗力事件应当是在合同订立后发生的;(2)不可抗力事件是在订立合同时，双方所不能预期或没有 ...
//www.110.com/ziliao/article-582871.html -了解详情
设计、施工、监理等有关单位验收合格，符合双方在商品房买卖合同中约定的交房条件。(三)涉案房屋未能交接的违约责任由谁承担。(1)房屋验收合格后，某房产 、消防、人防等有关部门或者单位验收。这是政府对于房地产管理的具体规定，房地产开发商必须执行。本规定明确规定了验收单位和验收内容。而事实上，某房产公司也 ...
//www.110.com/ziliao/article-344469.html -了解详情
准买受人的信任，在签订认购书时设定金陷阱，最后导致买受人既无法与开发商签订买卖合同，又无法收回定金，极大地损害了买受人的合法权益。由此而产生的纠纷 立约定金、成约定金、证约定金、解约定金、违约定金之分，商品房认购书中的定金具有立约定金的性质，而在商品房买卖合同中以条款方式约定的定金内容的性质为违约定金 ...
//www.110.com/ziliao/article-303612.html -了解详情
隐藏诸多纠纷 康达青岛律师事务所汤书国律师在接受本报记者采访时认为：开发商向一层业主赠送若干平方米的花园，实际上是赠送了若干平方米的土地使用权，而 影响的，应视为要约行为，开发商违反的，应当向一层业主承担违约责任。而且购房者可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销商品房买卖合同。 鉴于目前实践中存在着 ...
//www.110.com/ziliao/article-288325.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务
搜索历史 清除
- ·商品房买卖合同开发商违约
- ·施工安全责任协议书
- ·律师事务所合伙所合伙协议
- ·学校管理
- ·无授权签订合同是否有效
- ·开发商不签商品房购买合同
- ·购买单位房所需的费用
- ·合伙投资协议书
- ·民事诉讼执行程序
- ·检察建议书
相关搜索