商品房交付问题的起诉 -案例分析搜索

建设工程施工合同纠纷的风险防范及控制

约定期限的，答复期限为28天。”最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第20条规定：“当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定的支出的费用，但不包括因发包人违约所造成的损失；4、优先受偿权不得对抗交付购买商品房的全部或者大部分款项的买受人。2004年12月8日，最高 ...

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工程承包法律问题24问

质量不合格，贵公司又未尽到检验义务导致后续施工完成的工程存在质量问题的，贵公司也应承担相应的责任。9.我公司中标的合同价低于成本价怎么办？【实务咨询不对等。22. 我公司不断被实际施工人起诉怎么办？【实务咨询】我公司总承包了一段高速公路工程，现在工程已经竣工验收通过并交付使用，但近段时间，我公司收到 ...

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起商品房预售合同纠纷案例

，甲交纳定金5万元、购房款5万元。房屋竣工验收后，A公司未依约交付店面。甲遂起诉，后双方达成调解协议，由A公司返还定金和购房款并赔偿损失，成立的形式要件，如最高院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见(试行)》第50条明确规定，“当事人之间没有书面合伙协议，又未经工商行政管理部门核准登记，但具备合伙的 ...

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分析一起商品房预售合同纠纷案例

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因出名人债务执行其名下借名购买房屋借名人起诉异议纠纷

的证据。因此，孙某清不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条所规定的排除执行的情形。3.吴某军是孙某清的姨夫，孙、贷款月供以及税费等均由其及父亲支付。孙某清就其上述主张，提交《商品房买卖合同》《不动产权证书》、转账记录、物业收据、《北京市家庭居室装饰装修工程施工 ...

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最高法院:对拒绝开发票的,可以起诉到法院要求开票!(详细规则)|法客帝国

特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。以下为该案在法院审理阶段，判决书中“本院认为”就该问题的论述：关于中天公司应否按照合同约定和实际付款金额开具发票的问题。税收征管法第二十一条第二款及发票管理办法第二十条规定，嘉帝公司销售商品房，收取刘书明的购房款，作为收款方应当向刘书明开具发票，这是嘉帝公司应负 ...

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小产权房买卖纠纷律师代理的一件因买卖小产权房引起的房屋买卖纠纷案件

法规的合同无效，最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第4条规定，合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律。但甲公司一直未能按约定将房屋交付使用，也未办理北京市“大产权”，双方遂产生纠纷。乙某随后想找代理他起诉甲公司，但，2015年2月接到 ...

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房屋买卖纠纷律师靳双权对一件小产权房买卖案件的点评

法规的合同无效，最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第4条规定，合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的购房款。但甲公司一直未能按约定将房屋交付使用，也未办理北京市大产权，双方遂产生纠纷。乙某随后想找代理他起诉甲公司，但，2015年2月接到了 ...

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收房时发现房屋存在质量问题如何应对？

问题是造成房屋迟延交付的根本原因。由于2011年3月10日的实际交房时间较合同约定的交房时间即2010年5月31日迟延达283天，根据《商品房预售合同》第人交房的主要原因。对这种强行交房的行为，买房人应当坚决予以拒绝。所以，本案中赵钢的一边保留存在质量问题的证据，一边拒绝收房，这种理性维权的做法无疑 ...

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迟延履行违约金的性质认定及司法调整规则

合同纠纷中（如冯加友与万州区国成建设开发有限公司商品房预售合同纠纷119件系列案件），对于逾期交房和逾期办证的迟延履行违约金均调整至合同约定标准的违约金的性质认定《合同法》第114条对违约金的适用规则做出了规定，《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第27条到29条则明确 ...

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