变相预售商品房的，均属无证预售行为。由房地产管理部门按《上海市房地产转让办法》第五十条规定处罚。?二、商品房预订，房地产开发企业和购房者双方应签订书面预订协议，预订协议应包括当事人姓名或名称、预订房地产座落地点、面积、价格、预订期限、订金数额及订金处理办法等内容。? ...
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购买X开发公司开发的位于某市某家园6幢1单元501号房屋一套；建筑面积100.41平方米；单价为每平方米1274元，总价款为127922元；付款方式为 双倍返还购房款，因X开发公司确实存在欺诈行为，故参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定，酌情予以支持。X开发 ...
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由林小艺自行承担。 法官点评本案中，双方在合同中明确约定房屋交付条件为商品房已进行竣工验收备案登记，并约定“房屋的维修事项不能作为拒绝接收房屋的理由” 最主要的问题是广告宣传虚假、夸大及承诺不兑现、楼盘开盘时“被涨价”、面积房型与销售所说的不符、开发商不及时办理房产证、房屋质量问题(墙壁开裂、材料使用 ...
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的焦点，但是在巨大的房屋销售额后，商品房买卖合同的签订以及履行中存在的问题也日益凸显，需要引起重视。 在签订商品房买卖合同的过程中，双方当事人需要对购房过程中涉及的房款的数额、房屋的位置、面积以及交付时间，房产证办理的主体和时间、费用等相关事项均做详细的规定 ...
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待符合办理过户条件时被告配合将房屋过户至原告名下。后被告签订了一号房屋商品房预售合同及补充协议，购房款、住房专项维修基金、房屋所有权登记费、契税均由原告 月18日，北京一号房屋与孙某利签订《北京市商品房预售合同》，约定孙某利购买一号房屋，预测面积60.28平方米，单价为9345元，总款为563316元 ...
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93,744.42元】。 事实与理由：2016年1月2日，原、被告签订《商品房预售合同》，约定原告张三被告购买a室房屋(以下简称系争房屋)，建筑面积111.08平方米，单价12,022.23元，总房价款1,335,429元，合同约定2016年7月30日之前交房，但未 ...
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某、王某在2017年1月25日和某房地产公司签订了《北京市商品房买卖合同》，约定杨某、王某购买某房地产公司开发的位于房山区的诉争房屋。房屋面积为230平米，总价款1020万元。合同签订后两原告支付了支付了购房款610万元，还有410万元没有支付。2018年5 ...
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某、王某在2017年1月25日和某房地产公司签订了《北京市商品房买卖合同》，约定杨某、王某购买某房地产公司开发的位于房山区的诉争房屋。房屋面积为230平米，总价款1020万元。合同签订后两原告支付了支付了购房款610万元，还有410万元没有支付。2018年5 ...
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买卖合同》，合同约定了被告李先生出资40万元购买甲市XX地保障性商品房一套，建筑面积80平方米，付款方式是合同签订后7日内李先生支付首付款12万元， 与管理办公室可以优先回购。甲市社会保障性住房建设与管理办公室关于回购诉争保障性商品房的复函中明确表示其将依据合同约定的方式回购讼争房屋，明确言明其没有 ...
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甲方，我作为乙方，双方签订了《商品房预售合同》，合同约定：现房户型须和户型图一致，甲方在交房前要变更约定房屋面积，空间布局的，应征得乙方同意或者 变更规划、设计。二是经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房 ...
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