承担。 事实和理由：2016年4月13日，二原告与W公司签署了《北京市商品房预售合同》，二原告向W公司购买大兴区一号房屋1套；2016年4月，二 ，该商品房交付时应当已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书，并满足合同书第十三条中出卖人承诺的 ...
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承担。 事实和理由：2016年4月13日，二原告与W公司签署了《北京市商品房预售合同》，二原告向W公司购买大兴区一号房屋1套；2016年4月，二 ，该商品房交付时应当已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书，并满足合同书第十三条中出卖人承诺的 ...
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前述商品房暂时无法到房管部门办理商品房买卖合同备案，暂时无法办理权属证明文件，但双方仍确认前述商品房的《商品房预售合同》及其补充协议等文件对双方均具有约束力 2017年7 张某芳为1、2号房售房款的受益方，张某辉仅为涉案房屋买卖合同中记载的房款收取账户持有人，王某雄未能提交证据证实张某辉是上述售房款的 ...
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承担。 事实和理由：2016年4月13日，二原告与W公司签署了《北京市商品房预售合同》，二原告向W公司购买大兴区一号房屋1套；2016年4月，二 ，该商品房交付时应当已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书，并满足合同书第十三条中出卖人承诺的 ...
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书》中的合同义务，按3733219元的价格向张三出售位于北京市朝阳区江南府项目第1幢1单元X号的房屋，并配合张三完成房屋签约、备案和过户登记等 人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：1.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；2.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；3.故意 ...
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。刘某称：请求确认刘某与A公司签订的购买延兴综合楼101号房屋的买卖合同有效；请求确认刘某对上述房屋享有所有权。法院判决：驳回诉讼请求虽然刘某主张自己 真实的商品房买卖关系，但综合刘某提供的《商品房买卖合同》中所标明的《商品房预售许可证》与房产管理部门备案的存根在时间、证号、编号上不符，《商品房买卖 ...
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2单元3楼1号房签订了合同备案号:(44***）正式《商品房买卖合同》，并一次性支付了前述预售商品房房款人民币155404元。同时合同约定（摘录）：（一 同样遭遇被告逾期办证情况的购房人到被告主要营业场所向被告主管等高层催办所购商品房的房地产权证，但未果。现有金南商住楼曾经与被告一起参与催办产权证的多 ...
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双方签订的合同为商品房预售合同。建筑商需要查验开发商是否已经取得商品房预售许可证，在取得预售许可证之前签订的预售合同系无效合同，而且也无法到房管局备案，买房 房屋所有权。3、建筑商以房抵工程款目的不是获得房屋所有权，而是通过出售商品房获得现金。在现实中，为了避免繁琐的过户手续和交易税费，建筑商通常并不 ...
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需另行寻找购房者购买该抵付房屋，房地产开发企业与建设商指定的购房者签订《商品房预售合同》，由购房者直接向建筑商支付购房款，或向房地产开发企业支付，由其再 。第四十四条第二款规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。我国现行法律均未规定房屋买卖 ...
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，双方签订的合同为商品房预售合同。建筑商需要查验开发商是否已经取得商品房预售许可证，在取得预售许可证之前签订的预售合同系无效合同，而且也无法到房管局备案，买房 的法律问题。如果建筑商买的是现房，则存在房屋未经过户，建筑商委托他人销售商品房的效力问题。同时，如果开发商不诚信，未将收到的销售款支付给建筑商 ...
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