杨良先生的委托，指派本律师代为通知和交涉如下事宜：一、委托人于2010年11月28日与贵司签订了一份《商品房预售合同》，合同约定：贵司将万宁 费申请书申请人：（略）申请事项：退费申请理由：申请人在诉投资开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案中，预交诉讼费12271元。贵院于二0一一年八月十三日下达了海南省 ...
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等于交房？目前法律界有多种意见。 一种观点认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的规定：对房屋的转移 。七、层高“缩水” 现实案例：2003年，有几十户业主与开发商签订了商品房预售合同，合同约定房屋建筑层高为2.9米。交房后，有些业主发现房屋质量保证书等 ...
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吴女士应当承担就此产生的相应法律责任。故诉至法院，要求解除双方签订的《商品房预售合同》，同时要求吴女士支付违约金822880元。吴女士表示，她所持有的北京市工作 ，双方均提起了上诉。日前，二审法院作出终审判决，裁定维持原判。【成都房产律师吴锦熤提示：不要轻信销售人员的口头承诺】笔者就本案采访了主审法官 ...
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》（试行）第八条的精神处理：即 1、已经办理过商品房预售合同登记备案的买受人，请求履行合同的，应予以支持； 2、均已或均未办理商品房预售 ，应当在评估机构按照经济适用房交易标准作出价值评估后进行分割。 第三部分 物业服务合同纠纷 一、物业服务企业主张收取物业费，业主以无明确物业收费标准或者无书面合同 ...
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中。 根据以上调查核实的情况，承办律师向委托人“王某”出具了该开发商因故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明，导致所签署的《商品房买卖合同》因违反法律禁止性规定而无效，可根据已生效实施的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，向该开发商提出解除合同，“双 ...
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商品房预订协议书》签订时,自己并没有取得商品房预售许可证,《协议书》应属无效。现在将该房另行出售给第三人并无不当。自己可以将购房款退给王女士,并 的焦点问题在于当初双方签订的《商品房预订协议书》可否认定为商品房买卖合同。律师评述：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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该房产公司隐瞒了其未办理商品房预售许可证的事实而预售商品房，以致现在因缺乏相关材料而根本不能办理房产证。卫先生遂向周素文律师咨询，问：他与 。因为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供 ...
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年1月10日，北京F公司（出卖人）与金某康（买受人）签订《商品房预售合同（限价商品住房）》，约定金某康购买涉案房屋，房屋建筑面积84.31平方米，总 性质。（四）乙方居住期间，应按时交纳因乙方居住所形成的各种费用。乙方的民事纠纷等均自行负责。金某、齐某作为见证人签字确认。 2012年10月9日，金某康 ...
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年1月10日，北京F公司（出卖人）与赵某康（买受人）签订《商品房预售合同（限价商品住房）》，约定赵某康购买涉案房屋，房屋建筑面积84.31平方米，总 性质。（四）乙方居住期间，应按时交纳因乙方居住所形成的各种费用。乙方的民事纠纷等均自行负责。赵某、齐某作为见证人签字确认。 2012年10月9日，赵某康 ...
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，应征得乙方同意或者在变更后30日内通知乙方。乙方在收到通知不满意可以解除合同，甲方应配合乙方返还购房款和利息;甲方变更上面约定项后，未告知乙方的，乙方 ，同时T房产公司应承担违约责任。四、律师点评北京房产纠纷律师靳双权认为：张小姐和T房产公司签订的《商品房预售合同》，是双方当事人真实意思表示，合同是 ...
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