》第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起 在2009年，最高法院制定《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，其中第一条就解决了登记前业主权利的问题[4]，规定只要合法占有 ...
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法规的规定，本文通过一司法裁判案例对此加以说明。资料来源于朱某某、卢某某等与x市x区城市管理行政执法局城乡建设行政管理:其他(城建)一审行政判决书（2018） 非法占用耕地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；对非法占用耕地的违法行为处以耕地开垦费2倍的罚款。并告知其申请复议和诉讼的权利。 （二）x ...
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能否获得安置房安置?承诺书提及的具有购房资格的“实际户口.实际居住人”如何理解?实际户口与实际居住人之间的这个“点”到底是“且”还是“或”的关系? 【原审判决】 一、 。 本院认为，公民的合法财产受法律保护，公民依法享有继承遗产的权利。被拆迁房屋的固有土地使用证载明使用户名为李甲，现李甲夫妇均已过世， ...
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对违章建筑尊重和保护的义务。——陈立烽、叶文炳：《农村宅基地流转与违章建筑有限权利保护》，载《人民司法》2015年第18期。2.在房屋征收中， 默许的违法建筑，应该由当事人承担举证。其次，如果无法证明政府存在默许行为，那该建筑物应被认定为违法建筑并不予补偿；如果能够证明相关部门已经知道其违法建筑行为， ...
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对违章建筑尊重和保护的义务。——陈立烽、叶文炳：《农村宅基地流转与违章建筑有限权利保护》，载《人民司法》2015年第18期。2.在房屋征收中， 默许的违法建筑，应该由当事人承担举证。其次，如果无法证明政府存在默许行为，那该建筑物应被认定为违法建筑并不予补偿；如果能够证明相关部门已经知道其违法建筑行为， ...
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对违章建筑尊重和保护的义务。——陈立烽、叶文炳：《农村宅基地流转与违章建筑有限权利保护》，载《人民司法》2015年第18期。2.在房屋征收中， 默许的违法建筑，应该由当事人承担举证。其次，如果无法证明政府存在默许行为，那该建筑物应被认定为违法建筑并不予补偿；如果能够证明相关部门已经知道其违法建筑行为， ...
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。2 .“责令限期拆除公告” 未写明法律依据，系未正确适用法律、法规。3 .涉案建筑物已经被拆除，撤销公告已无实际意义，故判决确认作出该公告的行为违法。 保障当事人在法定期限内申请行政复议和提起行政诉讼的权利，否则构成拆除行为违法。基本案情2011年8月，高某与某种植合作社签订了《景玉庄园租赁合同》 ...
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登记管理办法》亦规定：房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。据此，房产转让人负有将所售房屋占用范围内的土地使用权 的批复》第三条的规定，如果建筑物附着于以划拨方式取得的国有土地使用权之上，将该建筑物与土地一并设定抵押的，对土地使用权的抵押须履行法定的审批手续 ...
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第一条转让标的一、本合同转让标的为甲方拥有所有权的座落于的约9.8亩土地及地上所有建筑物、构筑物及附属物、水电等配套设施，外加315kv变压器壹台及衍车两部。二 抵押、租赁等限制物权的权利存在。三、甲方保证其有权转让本合同项下标的物并有权签署本协议。四、甲方保证本合同转让的标的物的土地、厂房的实际面积 ...
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而自建、参建、委托建造，或是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房是能办理房屋所有权证和国有土地使用权证，可以自定价格出售的产权房。开发商只有 只有交付具备办理产权证条件的相关手续的备案义务，但不具有批准发放权属证书的权利，而房屋产权是否具备产权性质及发证，依法应属房地产管理机关审查及做出具体 ...
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