时，是基于抵押当事人的申请和双方提供的有关证据材料，严格按照《城市房地产抵押管理办法》的规定办理的，该行为程序合法，若行为对人以虚假手段骗取登记 内，原告依法提起了鉴定申请，请求人民法院依法委托鉴定机构对抵押登记所依据的房地产抵押合同和抵押档案中原告的签名及所加盖的指纹的真实性进行鉴定。红山区人民法院 ...
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人身损害赔偿纠纷案 裁判摘要： 因交通事故引发的人身损害赔偿案件中，死亡受害人为城市生活无着的流浪乞讨人员，经公安部门刊发启示未发现其近亲属，政府民政部门作为 和物业管理规定的行为时，物业管理公司作为合同一方当事人，有权依法提起诉讼。 二、对于与业主所购房屋毗邻庭院绿地的权属问题，不能仅仅依据房地产 ...
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大房地产评估有限公司的评估报告，仅有一名估价师盖章，违反了建设部对房地产估价机构的管理规定，属违反法定程序，应认定该报告无效。被告作出裁决时仅依据牡丹江市 对房屋主体评估报告，应认定为裁决的主要证据不足。判决：撤销东宁县城市拆迁管理办公室作出的东拆办裁字（2005）第18号行政裁决书。 [评析] 关于 ...
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年3月1日，法院依照最高人民法院法释[2004]5号《规范执行和协助执行通知》的规定，对查封的房屋进行续查封一年。期满，查封效力消灭。因被执行人下落不明，法院根据 条款。其次，赵某未在合同签订之日起90日内向房地产管理机关申请办理过户登记，违反了《城市房地产转让管理规定》第七条第（二）、（五）项和《 ...
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）不能转让。无偿取得的土地使用权若转让，须先由使用人通过与国有土地管理部门签订土地使用权出让合同，交纳土地出让金。在本案中，于都县五交化公司将通过政府 强制性规定。另外，当时该宗地正处于人民法院的查封之下，《城市房地产管理法》第37条明确规定：下列房地产，不得转让：（二）司法机关和行政机关依法裁定、 ...
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大房地产评估有限公司的评估报告，仅有一名估价师盖章，违反了建设部对房地产估价机构的管理规定，属违反法定程序，应认定该报告无效。被告作出裁决时仅依据牡丹江市 房屋主体评估报告，应认定为裁决的主要证据不足。判决：撤销东宁县城市拆迁管理办公室作出的东拆办裁字（2005）第18号行政裁决书。 评析 关于房地产 ...
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9月30日止的逾期交房违约金。 [评析]： 本案是一起商品房买受人要求房地产公司给付逾期交房违约金的案件。我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目，经验收合格后，方可交付使用；未经验收 ...
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避险是合法的。 二、执法主体资格问题。中华人民共和国建设部《城市危险房屋管理规定》第五条第二款规定：“县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本辖区的 要求被告赔偿医疗费、搬迁费等经济损失。《中华人民共和国行政诉讼法》第二条规定：“公民、法人和其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯 ...
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关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。直至1994年出台的《城市公有房屋管理规定》中还规定，擅自买卖公房的，经审查允许买卖的，责令其补办手续， 变动的登记制度尚未在我国系统建立起来，虽然出现了类似“城市房屋权属登记管理办法”、“土地登记规则”、“城市房地产抵押登记办法”等登记制度，但这还不是完全的民法 ...
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在我国，商品房预售实行许可证制度。即开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。开发经营企业进行商品房预售 、第九条中都有明文规定。 如何认定商品房买卖合同的效力《解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当 ...
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