已经完成了备案义务，不存在违约情形。第二，根据《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定以及《商品房销售管理办法》，房地产企业在买受人办理房屋登记手续过程中仅负有协助义务。 二审法院经审理查明：《商品房买卖合同》明确约定：在涉及房屋规划变更、房屋交接等重要事项上，应出卖人应书面通知买受人。而“关于产权 ...
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且备案表中的每一项均应当通过验收备案（住宅小区的验收应当按照《城市房地产开发经营管理条例》第18条规定的5项内容综合验收），如开发商未能提供完全合格 、因拖欠民工工资致民工停工而延误工期、因工地周边居民抗议而暂缓施工、因政府规划改变而延缓工期等。根据合同相对性原则及《合同法》第121条的规定，开发商不 ...
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经过周密准备，2015年4月王炳峰律师指导郭先生等四户以赵县房屋征收管理办公室为被告向赵县人民法院提起了行政诉讼，请求法院确认对方拆除当事人房屋的行为违法。法院 安置补偿协议的情况下，被告拆除原告房屋，没有依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定依法进行拆迁，违反了法律的规定。京平律师有理、有力、有 ...
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经过周密准备，2015年4月王炳峰律师指导郭先生等四户以赵县房屋征收管理办公室为被告向赵县人民法院提起了行政诉讼，请求法院确认对方拆除当事人房屋的行为违法。法院 安置补偿协议的情况下，被告拆除原告房屋，没有依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定依法进行拆迁，违反了法律的规定。京平律师有理、有力、有 ...
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经过周密准备，2015年4月王炳峰律师指导郭先生等四户以赵县房屋征收管理办公室为被告向赵县人民法院提起了行政诉讼，请求法院确认对方拆除当事人房屋的行为违法。法院 安置补偿协议的情况下，被告拆除原告房屋，没有依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定依法进行拆迁，违反了法律的规定。京平律师有理、有力、有 ...
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经过周密准备，2015年4月王炳峰律师指导郭先生等四户以赵县房屋征收管理办公室为被告向赵县人民法院提起了行政诉讼，请求法院确认对方拆除当事人房屋的行为违法。法院 安置补偿协议的情况下，被告拆除原告房屋，没有依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定依法进行拆迁，违反了法律的规定。京平律师有理、有力、有 ...
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【裁判要旨】 原告未经规划管理部门许可，擅自搭建的建筑物、构筑物虽被认定为违法建筑，但原告对该建筑物、搭建物的建筑材料享有所有权。被告强制拆除违法建筑后 号、2号、3号房楼顶搭建580平方米建筑、搭建地面棚300平方米，根据《上海市城市规划条例》第五十九条第一款规定，上述建设行为属违法建设。故限原告于 ...
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原告未经规划管理部门许可，擅自搭建的建筑物、构筑物虽被认定为违法建筑，但原告对该建筑物、搭建物的建筑材料享有所有权。被告强制拆除违法建筑后，将拆下的 号、2号、3号房楼顶搭建580平方米建筑、搭建地面棚300平方米，根据《上海市城市规划条例》第五十九条第一款规定，上述建设行为属违法建设。故限原告于同年 ...
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，委托其代办房产证、代收契税和公共维修基金。这种不合理的委托购房者可以拒绝。不用担心如果不委托房地产商代办，自己就无法办理房产证。根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条的规定："房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。"因此，不管购房人是否委托 ...
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遵循下列程序，该土地使用权出让的地块、用途、年限，由县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设部门房产部门共同拟定方案，报经县人民政府批准，然后由方城县土地局与 ，显然损害了国家利益，违背了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第8、10、11、18条规定，方城县政府给杨某等颁发的国有 ...
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