，付款方式为签订合同当天支付首付款15万元，剩余房款走银行按揭。合同对被告韩先生违约行为做了特别约定，若因韩先生原因导致交易不能继续的，韩先生向中介公司 靳双权认为：《合同法》第40条规定：提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。本案中，《房屋买卖居间合同》是中介公司 ...
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以罚没履约保证金或者按照合同未履行部分总租金20%主张违约金等任一方式，追究吴某的违约责任。2014年10月30日，浙江某冷气公司与吴某及王某、吴君 不发生解除合同效力之诉，根据《合同法》第九十六条“合同自通知到达对方时解除，对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”之规定，《建工 ...
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以罚没履约保证金或者按照合同未履行部分总租金20%主张违约金等任一方式，追究吴某的违约责任。2014年10月30日，浙江某冷气公司与吴某及王某、吴君 不发生解除合同效力之诉，根据《合同法》第九十六条“合同自通知到达对方时解除，对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”之规定，《建工 ...
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，被告某开发商也没有取得商品房预售许可，所以双方对商品房的交付时间、办证时间、违约责任等等诸多直接影响双方权利义务的重要条款在预订单中没有明确约定，属于 也产生拘束力，非经当事人协商一致不得更改，否则构成对预约合同的违约。预约权利人可以请求对方履行订立本约的义务或者赔偿损失。本案中，原、被告双方签订 ...
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?《合同法》第115条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 倍返还定金。第116条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用 ...
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、2014年4月5日在贺州日报登报《函告》1份，证明原告以登报形式告知被告合同因对方违约而解除。被告既未作书面答辩，亦未出庭参加诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃 ...
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产生拘束力，非经当事人协商一致不得更改，否则构成对预约合同的违约。预约权利人可以请求对方履行订立本约的义务或者赔偿损失。 本案中，原、被告双方签订 。综合考量商品房市场的价格变动过程以及原告向被告交纳房款的数额，对于被告因违约给原告造成的损失确定为150000元。 综上所述，对于原告孙天林要求被告成天 ...
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以借鉴。纵观房屋纠纷案件，诉讼维权过程中主要问题涉及合同效力的审查、违约的认定、违约责任的性质确认、正确的诉讼请求的确定、诉讼涉及的法律规定以及维护委托人 无效的情况下，双方应当将所获得的利益予以返还，造成合同无效的一方要对对方进行适当的补偿。因此，认定合同是否有效涉及合同应否履行，当事人的权利能否 ...
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委员会讨论通过2011年12月20日发布） 关键词 民事，居间合同，二手房买卖，违约 裁判要点 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该 该约定并不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，应认定有效。根据该条约定，衡量买方是否“跳单”违约的关键，是看买方是否利用 ...
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侵权责任的竞合问题。《合同法》第一百二十二条规定，因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者 选择诉由时，如果当事人选择人身损害赔偿之诉，可以请求精神抚慰金，如果当事人选择违约责任之诉请求精神抚慰金和住院伙食补助费是不能得到支持的。 从本案来看，吕 ...
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