了《北京市商品房买卖合同》，该合同约定：(1)被告北京宏大地产公司将北京市朝阳区增光小区开发的“山水国际公寓”18号楼A2003室房屋出售给原告，房屋出售总价款为20 违约责任。据此，原告吴小惠现要求本公司承担逾期交房的违约责任是没有法律事实和法律依据的。更何况，原告吴小惠未支付剩余房款2万元，其逾期 ...
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秋、王某、王某武继承涉案房屋，涉案合同的权利义务由继承人承受是错误的，没有法律依据。继承是以白某丽的个人财产为前提，但涉案房屋是九位被安置 保证不因此主王买卖合同无效。（第七条）违约责任。（一）甲方在收到上述共计137万元房款当天无条件协助乙方办理物业交接手续，待具备产权变更条件七个工作日内甲方无条件 ...
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秋、张某、张某武继承涉案房屋，涉案合同的权利义务由继承人承受是错误的，没有法律依据。继承是以白某丽的个人财产为前提，但涉案房屋是九位被安置 保证不因此主张买卖合同无效。（第七条）违约责任。（一）甲方在收到上述共计137万元房款当天无条件协助乙方办理物业交接手续，待具备产权变更条件七个工作日内甲方无条件 ...
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不履行法律规定的夫妻扶养义务，也没有对配偶给予生活上的帮助。 从这一法律责任的构成要件分析，该扶养义务的前提条件有两个，即一方确实需要扶养；对方 不和。 关于时间这一要点的证明比较简单。在外独自居住的租房协议或者独自居住的小区物业的证明或者亲属邻居的证言都可以作为证明分居以及分居时间的有力证据。但是要 ...
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财产。 六、岳某与某商贸公司加班工资支付争议案 本案的简要案情是，负责某小区物业管理的某商贸公司聘请岳某担任电工，由于工作性质，岳某平时存在八小时 聘用合同，应当由用人单位提供合同文本。因研究所没有提供合同文本而未签订书面的续订协议，研究所存在过错，相应的法律责任应当由研究所承担。 十、刘某与北京某 ...
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9条，规定了相邻关系的处理原则、处理依据、主要表现形式、法律责任等内容。 但是上述法律条文并没有规定何谓相邻？笔者认为，对相邻之界定，不能绝对地认为 上，法官要主动到相邻纠纷现场勘察，听取地方党政机关、村（居）委会、居民小区或物业管理部门以及周围邻居的处理意见，为判决的实际执行奠定基础。 作者：崇义 ...
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规约内容应包括有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项。管理规约对全体业主有约束力。该案中， 制定的管理规约，不能以其没有参与制定管理规约为由，否定管理规约对其具有约束力，但小区管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益， ...
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月9日，襄铁中心（委托方、甲方）与宜昌合田物业有限责任公司（受托方、乙方）签订小区前期及过渡期《物业管理委托合同》，其中第二条基本情况说明公用停车库共计 （或者业主大会）在法律上的资格，当广大业主的公用利益受到侵害的时候，就没有一个有效的有力的机构来维护广大业主的利益。但业主委员会也有其天生的缺陷。 ...
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月9日，襄铁中心（委托方、甲方）与宜昌合田物业有限责任公司（受托方、乙方）签订小区前期及过渡期《物业管理委托合同》，其中第二条基本情况说明公用停车库共计 （或者业主大会）在法律上的资格，当广大业主的公用利益受到侵害的时候，就没有一个有效的有力的机构来维护广大业主的利益。但业主委员会也有其天生的缺陷。 ...
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资金，开发商往往将新建小区地下人防工程设置车位（库）租售获取收益，然而由于目前对于人防工程所有权归属法律尚无明确的规定，实践中各地也没有统一的界定标准， 相关证据已经初步证实其系该工程的投资者，已经对基本事实承担了举证责任，现业委会及物业公司对此提出反驳并提出开发商在商品房销售时已将该防空工程的建筑 ...
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