一直推托不办。2009年9月28日我提起诉讼，要求京吉顺公司承担违约责任，并请求法院判决被告办理房产过户登记。根据法律规定，不动产未办理变更登记手续的 产生的后果由业主负责。京吉顺公司申请了为林海园小区提供物业管理服务的北京兴顺利元物业管理有限公司经理许希田出庭证明此事。 2009午10月20日，孙 ...
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原告并未提出被告违反合同哪一条款，故没有事实依据，本院不予支持；关于原告提出供暖问题，原告与沈阳市皇姑区海华物业管理所签订的供暖合同与本案商品房买卖合同系属两 和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容，当事人违反的应当承担违约责任。 对于这条规定，可理解为 ...
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、登记等疫情防控措施。2020年6月19日9时许，黄某骑共享单车进入小区，物业公司值守保安当即呼喊要求其停车接受亮码、登记等疫情防控检查措施。黄某听到 政策要求派员值守、验码登记、阻拦冲岗，是履职尽责的体现，其行为没有过错，不应当承担赔偿责任。黄某在物业人员大声呼喊之际却加速骑行，最终导致摔伤，应自行 ...
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房产，由中介方暂押被告2000元作为土地证过户押金，并约定了产权保证、违约责任、税费等条款。该协议签订后，原告按照约定当日给付被告24万元(含定金10000元) 笔购房款后，经被告同意，原告携《房屋买卖协议书》在甲市XX小区物业处领取涉案房产的钥匙，后原告于2015年5月份居住至今。另查明，被告张某人 ...
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物业公司违约得依合同承担责任 李师傅，居住在大厂某某佳园，小区物业公司管理不尽人意，许多地方管理不到位，业委会准备去法院起诉，咨询集体上诉需要多少人才 合同，协商不成，可以起诉解除合同。至于李师傅咨询说需要多少人才可以起诉，法律没有规定，因为诉权也是公民的基本权利之一，任何人或单位都无权剥夺。对于物业 ...
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隐患。作为小区物业管理者，其有义务向房主提醒，并要求其改进。但法院认为，根据相关法律规定，物业公司没有此类义务，原告被要求撤销对物业公司的起诉。 （ 人道主义出发，对原告一次性补偿15万元。此后，原告不能再以任何理由追究被告任何责任，原告表示欣然接受，法院调解成功。● （作者单位：北京盈科（上海）律师 ...
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委托书为由要求某公司承担委托人的责任，没有法律依据。宋芦生的全权授权委托书源于小区转让协议，丁华荣的代理事项主要是办理小区转让协议而非办理抵押贷款 由合肥某物业发展有限公司负担117,103 元。本判决为终审判决。[案件提示]1、 什么是无权代理?无权代理，是指没有代理权的代理。无权代理的含义有广义和 ...
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高，在36件案件中原告胜诉为34件，胜诉比率为94.44%。 开发商没有按期交付质量合格的商品房，导致业主在外租房居住，造成经济损失，应按合同约定向原告 缺建官司中，消费者百分之百胜诉。 俞法官解释，之所以产生这样的结果是因为赶上了几个小区的串案，即同一小区有许多人起诉，一个人赢了大家都赢。 这些业主 ...
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人，否则后果不堪设想。为了调查矿泉水瓶是从哪里坠落的，民警到小区物业调取监控，并上楼询问住户。不过由于楼梯外立面没有安装监控，无法确定具体是从哪里掉下来的 及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落致使他人损害的，人民法院依法判决其承担侵权责任。有其他责任人的，物业服务企业承担责任后，向其他责任人行使追偿权的， ...
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，结果却听说一些业主得知赠送的花园是属于所有业主共有的绿化用地。购买这样的物业究竟有没有风险，开发商赠送绿化用地是合法的吗?对此，业内人士表示，根据相关 建设用地使用权一并申请登记为业主共有。《物权法》规定：住宅小区的绿地、公用设施、其他公共场所和物业服务用房等，均属于业主共有，任何个人不得随意占用或 ...
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