] 该院在处理备受媒体关注的宋庄“画家村”农村房屋买卖纠纷案件终审判决仍然认定买卖合同无效。采纳了理论界的意见。 [大连市中级人民法院] 《大连晚报》2009年9月15 》第一条“项目建设依据”中将土地使用年限一栏不填写，也不将《土地使用权证》出示给购房人，购房人在合同上签字后，说将合同收上来去备案， ...
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，协助房地产行政主管部门做好房地产交易管理工作。 第四条房地产交易应当签订书面合同。 市房地产行政主管部门会同市工商行政管理部门制定房屋买卖、租赁和房地产中介 五条商品房项目竣工验收合格，并依法办理建设工程竣工验收备案后方能交付使用。 第二十六条商品房现售的，房地产开发企业应当自商品房买卖合同签订之日 ...
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法院] 该院在处理备受媒体关注的宋庄“画家村”农村房屋买卖纠纷案件终审判决仍然认定买卖合同无效。采纳了理论界的意见。[大连市中级人民法院] 《大连晚报》2009年9月15 第一条“项目建设依据”中将土地使用年限一栏不填写，也不将《土地使用权证》出示给购房人，购房人在合同上签字后，说将合同收上来去备案， ...
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20日发布施行的《城市房地产开发经营管理条例》第十七条第一款规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用 二条处理。”若根据新版《商品房买卖合同示范文本》签约购房，即在合同中约定开发商交房必备条件之一是已取得建设工程竣工验收备案证明文件，从实践上看，应 ...
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预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。从中，我们可以看出， 这种风险出现的可能性是比较小的，因为开发商也希望资金早些回笼投入下一个项目，因此，只要不是意外情况都会顺利拿到首付款发票的。2.开发商的楼盘没有 ...
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工程量)的85%;两栋楼工程竣工验收通过并交齐土建、水、电竣工资料并配合取得竣工备案表后十天内支付至工程造价(不包括增补工程量)的90%;工程竣工验收结束、审计完成后 签订了合同。但四个组团工程均是针对瑞泰银都蓝湾二期项目，合同主体相同，建设工程均是由瑞泰公司发包、宏成公司承包;瑞泰公司向宏成公司支付 ...
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平方米的物业管理用房，其中办公用房不低于40平方米。 （二）规划部门审查商品房开发项目时，应当在规划设计平面图和单体方案中，确定物业管理用房的位置和面积。 管理企业没有事先书面通知的，以业主实际办理入住相应手续为准。 入住条件由建设单位与业主在合同中约定，但必须达到水、电供应正常，交通道路通畅，与施工 ...
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平方米的物业管理用房，其中办公用房不低于40平方米。 （二）规划部门审查商品房开发项目时，应当在规划设计平面图和单体方案中，确定物业管理用房的位置和面积。 管理企业没有事先书面通知的，以业主实际办理入住相应手续为准。 入住条件由建设单位与业主在合同中约定，但必须达到水、电供应正常，交通道路通畅，与施工 ...
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收到备案申请之日起三十日内书面通知建设单位重新划定。 建设单位在销售物业时，应当将经备案确认的物业管理区域在商品房买卖合同中明示。 第九条 已经建成并交付 的数字含本数。 第八十五条对未聘请物业服务企业从事物业服务活动的物业项目，其业主大会、业主委员会及物业使用与维护的相关事项可以参照本条例执行。 第 ...
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。 如果当事人约定的交房条件是第1种，那么以开发商是否取得其当地建设管理机构发出的《竣工验收备案证》为标准。开发商在合同约定的交房时间取得了备案证， 单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；4.主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；5.观感质量验收应符合要求。即 ...
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