使银行贷款受到损害。3、开发商所建房屋与合同不符虽然房屋按期竣工，但由于存在质量、面积误差等种种问题，导致购房者不能正常按约偿还银行贷款本息，从而 在发放商品房按揭贷款的同时，其还款方式和利率应当同时确定下来，在未来的还款期限内，利率波动有可能导致借款人还贷负担加重，影响按期还贷；或银行利息收入不足以 ...
//www.110.com/ziliao/article-288892.html -了解详情
双方争议，将争议化解于诉前。 6）房地产权属证书的办理。 房屋所有权证、土地使用权证的办理周期为房屋交付之后的三个月或六个月左右，但前提条件开发商或 出卖人必须按规定办理产权登记的备案手续，且购房者按时交纳相关税费，并积极配合。如果是因开发商或卖方的原因造成购房人不能在法律规定和合同约定的期限内取得 ...
//www.110.com/ziliao/article-145599.html -了解详情
2三性均有异议，该证据与本案争议的事实无关联性，即使原告与开发商签订无论多少份合同，均不是本案登记房产的完整手续;对证据3系复印件，根据原告陈述首付款的 所有的证人证实的都是道听途说的事情都不是亲眼所见的事实，因此不能作为有效证据使用。 被告提供证据：1、房屋所有权证，证明涉案房产权属归被告所有，该 ...
//www.110.com/ziliao/article-843899.html -了解详情
，其原因在于XX公司违约在先，秦先生依法享有不安抗辩权，XX公司无权要求秦先生按合同要求承担违约责任。不安抗辩权，是指当事人互负有先后履行顺序的债务，先履行 ，但XX公司的该房地产项目因资金问题而停工，买受人秦先生不能在预定的期限得到房屋，而中止交付最后的2万元房款的行为，符合《合同法》第68条规定的 ...
//www.110.com/ziliao/article-733076.html -了解详情
取得新建商品房房地产权证。如到时不能取得产权证，雷先生有权单方面解除合同。(2)被告房地产公司如未在合同约定期限内将房屋交付原告，应当向雷先生支付已 不考虑其他条件。因为我国商品房预售实行许可证制度，是一种行政许可行为，开发商获得预售许可证是其必须履行的强制性义务。根据《城市商品房预售管理办法》第8条 ...
//www.110.com/ziliao/article-707533.html -了解详情
质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋 《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案， ...
//www.110.com/ziliao/article-539396.html -了解详情
延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天 ，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。同样，如果因 ...
//www.110.com/ziliao/article-499624.html -了解详情
在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 75问 时的净值）—残余价值+清理费用]/房产预计使用年限（尚能使用年限） 133问：房屋耐用年限 答：通常指房屋能按其设计功能正常使用的年限。以主体结构确定的 ...
//www.110.com/ziliao/article-365220.html -了解详情
书过程中，如当事人有约定购房者要交纳定金或订金给开发商的条款，那么在购房者如约交付定金或订金后，开发商就应因此而依法承担一定的义务。无论是定金还是订金， 而必须承担该笔款项的灭失风险，承担妥善保管款项的义务。在合同约定的期限届满后，开发商因不具有所有权也不再享有占有权，在没有正当合法的理由下就必须退回 ...
//www.110.com/ziliao/article-328116.html -了解详情
，双方约定在签订认购协议之后，开发商在一定期限内为购房人保留标的房屋，不得再行售予他人。 二、认购协议的性质及其与商品房预售合同的关系 对认购协议的法律性质 并非直接确认预售商品房买卖的结果，认购协议在通常情形下不能等同于正式的买卖合同。第三，认购协议系诺成合同。当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能 ...
//www.110.com/ziliao/article-145793.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务