过户手续,即使卖方已收取了房价款,交将房屋交付买方使用,当事人仍可提出合同无效的主张。3、产权主体有问题,合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的 购房,合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买,须经县级以上人民政府批准。单位违反规定,购买私房的,该 ...
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解某与易某房屋产权纠纷一案案情简介:本案中,原告解氏五人主张,解某富私自将父亲房屋出售给被告易某,属于无权处分,且该房屋未办理登记 ,属于合法占有,不存在侵犯原告所有权问题。 根据《民法通则》第72条第2款规定,按照合同或者其他合法方式取得财产的,财产所有权从财产交付时起转移。《【民法通则】贯彻意见》 ...
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房价款15000元,乙方一次性支付付清价款,甲方给乙方优惠20%,即12000元。涉案房屋的产权证于1997年10月25日填发,所有人为陈晖。陈晖主张合同的 月27日,只是根据1991年房改政策,合同时间倒签为1991年11月29日,而建机公司提交的涉案房屋的房屋产权档案材料中所附的各项证明的开具时间 ...
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陈聂磊诉称:1988年房改时,其以50000元的价格购买本市西城区1401号房屋一套。当时向二儿子陈小文借款20000元,向三儿子借款23000元,以上 的事实,由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告在《存量房买卖合同》、《北京市房屋产权登记申请书》、《中央在京单位已购公房上市出售登记表》、《房屋 ...
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在商品房交付使用之日起180日内,将办理权属登记需由被申请人提供的资料报产权登记机关备案;因被申请人责任造成申请人不能办理房地产权属证书的,如申请人不 申请人的子公司签订的租赁和借款协议属于另一法律关系,与申请人和被申请人房屋买卖合同纠纷没有关联;在本案中被申请人出具了等额收据已经能证明申请人履行付款 ...
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系中平能化集团退休职工,住本市湛河北路。冯X华与尤X辉、张X亮房屋买卖合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭公开开庭进行了审理,冯X华及其委托代理人马跃, 。二、张X亮、尤X辉于本判决书生效之日起30日内,协助冯X华办理该房的产权过户手续。三、冯X华于本判决生效之日起十日内,支付尤X辉、张X亮人民币 ...
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5月15日,李某(买受人、乙方)与张某(卖售人、甲方)签订《上海市房地产买卖合同》,约定乙方受让甲方上海市杨浦区敦化路XXX弄XXX号XXX室,建筑面积29.99平方米, 经查,2009年4月,李某将系争房屋出售给强A、李A,系争房屋产权过户后,李某未按房地产买卖合同的约定将张某户口迁出系争房屋。法院 ...
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甲方发函通知后仍拒不配合办理的,则视为双方已完成房屋交接手续。■律师分析:部分中介公司在买卖合同条款制作中都没有约定交房条款,一旦交房产生争议 关于房产证密码的条款甲方的产权证如已经设定密码,若甲方或甲方的代理人在该房地产产权过户时输入的密码错误或者遗忘密码,导致该房地产买卖交易延迟履行或者无法履行的 ...
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交房前付清余款,2006年7月,开发公司通知交房,8月,张铭交纳了房屋余款26000元,支付了煤气初装费和有线电视初装费,并与开发公司办理了诉争房屋交接手续 :其具有购买集资房资格,是其与开发公司签订的商品房买卖合同,其没有将集资房指标转让给张铭,诉争房屋产权当属其所有。因其购买集资房资金困难,向张铭 ...
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甲方发函通知后仍拒不配合办理的,则视为双方已完成房屋交接手续。■律师分析: 部分中介公司在买卖合同条款制作中都没有约定交房条款,一旦交房产生争议 房产证密码的条款 甲方的产权证如已经设定密码,若甲方或甲方的代理人在该房地产产权过户时输入的密码错误或者遗忘密码,导致该房地产买卖交易延迟履行或者无法履行的 ...
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