出租抵押,是因为我国的《土地管理法》第54条在制度设计上,已将划拨土地使用权定位于公益事业和国家重点工程建设。因此,与公益用地非商品化的国际惯例一致 的处理规定,同时在估价报告中予以说明。【律师说法】在处理房屋征收涉及收回国有土地使用权的补偿价格时,可参照如下公式：划拨土地的补偿价格=市场价(拍卖净价 ...
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万余元，并不是以市场价格购买B房的，所以其取得诉争房屋产权的依据还是甲享有的公房使用权；另一方面，甲婚前的个人财产在婚后虽然形态上发生变化，但是 与土地整治储备中心均正常履行该项协议书，甲经登记后可以依据该协议书取得B房的房屋所有权。 其次，甲取得B房只是形态上发生变化，但是所有权并不会发生变化的说法 ...
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二、法院查明 经法院查明，原被告双方所陈述事实属实，双方争议的焦点在于涉案房屋质量问题是否严重影响正常居住使用。为此，法院委托北京市某建设工程安全鉴定有限公司 已无法实现。因此，原告请求解除合同并赔偿损失，应予支持。储藏室使用权买卖合同作为房屋买卖合同的从合同，也应一并解除。合同解除的时间定于原告向 ...
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上的杂木果树确定给小儿子魏宏鸣并由其占有。随后，魏国平夫妇将相关的土地使用权证也交与了小儿子魏宏鸣。后双方发生矛盾，魏国平夫妇于2013年7月起诉到 鸣未进行土地使用权的变更登记，其对受赠与的房地产在法律上不生效力，即房屋所有权及土地使用权未发生转移，且其也不具有《物权法》第九条中但书部分所具备的情形 ...
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错误判决；其二、按照法院的理由，涉诉房屋即使现在是国有土地，但房屋的土地性质是划拨，而不是出让，按照《房地产管理法》第40条规定：以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，应按国务院批准，向有批准权的人民政府审批，以取得合法手续，并补交土地出让金。而最高院《关于审理 ...
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某公司）需要购买昆明市官渡区关上街道办事处某小区201、202号建筑面积约330平方米的房屋作为公司办公用房，因公司资金周转问题，不能一次性付款，该公司的职工全某 套房屋判决给云南某公司所有，由全某及申某将上述房屋的房屋使用权证及国有土地使用权证变更为云南某公司的名下。在案件起诉到法院，法院立案之后， ...
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确实与商品房有所区别。一般来说，职工个人取得房改房产权时支付的价款都不是房屋的市场价，而是标准价或者成本价。职工以标准价取得的产权只有部分产权，与出售 也是有缺陷的，既没有依法上缴土地出让金，也没有办理土地使用权变更登记。但是土地使用权变更149登记与房屋所有权变更登记可以是分别进行的，没有变更土地 ...
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规范，违反该条款并不必然导致合同无效。双方签订关于土地及附属用房转让协议涉及的房屋虽然未办理产权证，但并不影响双方间协议的效力。一审法院认定双方签订的协议 是否符合合同法的相关规定来判断。其次，本案中，原告在依法取得使用权的土地上建造涉案房屋，虽未领取产权证，但根据物权法第三十条规定，原告依法自房屋 ...
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与陈某继续履行房屋买卖合同。 【相关法律】 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条下列房地产，不得转让（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 第三十九条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的 ...
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元，其中：法院判决国有划拨土地补偿价款7 5 5 4 46元，法院判决食堂房屋补偿价款3 01 4 7 7元，其他补偿价款1 32 7 07 2元。拆迁 查勘作出了评估报告，评估过程中，因原告使用的土地没有国有土地使用权证书，房屋没有房屋产权证书或批复，大部分为违章建筑，因此不适用市场比较法进行评估。 ...
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