认为，我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但法律、法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也无 集体经济组织内的成员。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系 ...
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对确权登记事宜尚不知情，故未作重新确认登记，没有发给新的房屋土地使用权，仍按照原《土地房屋所有权证》作为档案记载。现在的关键问题有两个：一是张子 《中国人民政治协商会与共同纲领》第29条内容的反映，只是对土地所有权的确认，其中登记的人口信息原意只是明确该土地上的房屋居住状况，而并非房屋所有权状况，对张 ...
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月10日止实际租赁3年，成交租金75000元。2009年11月26日，赵某与澧县农村信用合作联社签订《协议书》，双方约定以上列抵押房地产抵偿拖欠借款本息。 不破租赁”原则。但先出租后抵押的房屋发生所有权变动的，仍应适用“买卖不破租赁”原则。本案中，涉案的房地产及土地使用权抵押登记在先，后虽经抵押人赵某 ...
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3日，赵小向济源市人民法院提起诉讼，请求判令李平双倍返还定金60000元、赔偿房屋增值损失300000元、租房损失8000元，同年5月5日开庭时，李平辩称其妻子 律师邹超律师分析：李平与赵小签订房屋买卖协议时，房屋尚未办理土地使用权证和房屋所有权证，李平也未告知赵小其不是房屋的所有权人，赵小有理由相信 ...
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集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共 城市规划、村庄和集镇规划。第二十三条江河、湖泊综合治理和开发利用规划，应当与土地利用总体规划相衔接。在江河、湖泊、水库的管理和保护范围以及蓄洪 ...
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城市房地产管理法》等相关法律、行政法规确立了我国的房地产交易的登记发证制度，除土地使用权出让合同审批、房地产抵押合同登记生效外，其他房地产交易合同均为成立即生效的 过户登记是法规的要求，不是可办可不办的。然而，虽然有关法规均规定房屋所有权囚买卖、赠与等原因转移，需在一定期限内申办登记过户手续，但并无 ...
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所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。产权主体有问题，导致合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。共有人出卖与他人共有的 房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。单位违反规定购房，导致合同无效。机关团体、部队、企事业单位不得购买 ...
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用于进行营利活动。本案被告人吴桂林以新城公司法人代 表的名义与市开发区签订了《某市开发国有土地使用权开发协议 书》，受让了神龙山区域地块，市开发区因而 违法，也不一定对社会有害。就行为对犯罪客体 的作用来讲，侵害本单位资金所有权的行为的总是挪用资金中的 "挪用"行为，而不是挪用之后对资金的"使用"行为 ...
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合同中对此有明确约定，故对原告的该请求，本院予以支持；被告朱某某与被告张某某系夫妻关系，又向原告出具共同还款承诺书，故被告朱某某应对上述 梧桐张氏羊毛衫厂(业主为被告张某某)所有的位于桐乡市梧桐街道百桃工业园区的厂房所有权和土地使用权(房产证号为:桐房权证桐字第40066018号、00090447号； ...
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合同中对此有明确约定，故对原告的该请求，本院予以支持；被告朱某某与被告张某某系夫妻关系，又向原告出具共同还款承诺书，故被告朱某某应对上述 梧桐张氏羊毛衫厂(业主为被告张某某)所有的位于桐乡市梧桐街道百桃工业园区的厂房所有权和土地使用权(房产证号为:桐房权证桐字第40066018号、00090447号； ...
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