以建造成本价一并转让给购房业主集体，用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。物业管理用房在实践中包括物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用房、 的，则参照上述第一种善意取得情形分析。 （注意：随着法律法规进一步完善，防范私自转让物业管理用房的情形发生，个别地区在进行房屋初始登记时已将物业 ...
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协商一致 非善意取得应予返还 作者：上海法院 2000年，邱先生将自己炒股账户内的资金50万元通过转账存至李小姐名下。2011年，他与李小姐为房屋归属问题 财产形成共同共有。由此，在夫妻关系存续期间，夫妻共同财产应作为一个不可分割的整体，夫妻双方对全部共同财产不分份额地共同享有所有权。因日常生活需要而 ...
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的价格并办理了转移登记，否则不发生买受人善意取得的法律效果。【相关法律风险提示】1. 购房人应与房屋登记的产权人签订合同，并及时办理过户手续，尽量避免无权 。辽宁沈阳中院（2004）佛中法民一终字第19号“崔某与王某等房屋买卖合同纠纷案”中，就存在此种情况，丈夫签字同意“此房同意转让”，但对离婚约定给 ...
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这些股票在当年认购时只有几千块，但是随着股票市场日益红火，目前这些股票市值加上多年的股票分红收益已经有十几万。李某起诉到法院认为这些单位内部职工股属于夫妻共同财产请求 该房产时，赵某应当取得陶某的同意。赵某擅自处分共同共有的房屋的行为，已经侵犯了陶某的合法权益。而在本案中陈某也并非善意的第三人，不属于 ...
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12492.92元，各项合计110554.33元。2001年5月13日，兴安公司与索胜芝签订房屋拆迁安置协议书，约定索胜芝回迁安置新沂市北沿街西头第一单元门朝东楼下门向北 事实，且贺苏梅已支付了对价，故该合同是合法有效的，贺苏梅属善意取得，该房屋应归贺苏梅所有。兴安公司未能按照拆迁协议给原告安置房屋， ...
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。仅管两次由于卖方原因，未能按计划办理清贷过户手续，但本案当事人买卖房屋的真实意思表示已经昭然若揭。 总结买卖双方交易流程如下： 买卖双方订立合同→买方支付定金 是由于卖方未按约定提前清贷，不是张**的过错。 包**观点中“善意取得”制度，是《物权法》意义上的财产确权制度，而本案不是财产“确权之诉”， ...
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是否可以夫妻家事代理？在此案中，由于该房是在建房屋还未竣工，没有取得产权证书，无法认定赵金升的妻子儿女是该房屋的共有人，但假如此房建成后属于赵金升 平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”这一解释是目前我国审判实践中适用家事代理 ...
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该案系典型的中介违规操作，且侵吞购房款，情节恶劣；陈某作为善意买受人，合法权益应得到法律保护。但在本律师了解全部案情后发现，此案件如果作为合同之诉存在几 行为的无因性原则，就会产生溯及力，致使买受人陈某取得房屋的产权的基础性法律关系缺失，导致原来的产权过户手续撤消；第二，双方在合同中约定了因合同履行中 ...
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该案系典型的中介违规操作，且侵吞购房款，情节恶劣；陈某作为善意买受人，合法权益应得到法律保护。但在本律师了解全部案情后发现，此案件如果作为合同之诉存在几 行为的无因性原则，就会产生溯及力，致使买受人陈某取得房屋的产权的基础性法律关系缺失，导致原来的产权过户手续撤消；第二，双方在合同中约定了因合同履行中 ...
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未提出异议。法院已经确认李某英与李某具有法律关系，应当根据相关法律判断该房屋买卖合同法律关系是否有效。 2.一审法院适用法律错误。根据《最高人民法院关于审理买卖合同 转移登记手续时又隐瞒了该事实。李某无法举证证明善意取得房屋。无效的合同应自始无效，李某英老人将共有房屋擅自过户给李某行为侵害了孙某的合法 ...
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