房子就是房价上涨的份额），物权的孳息和增值也只能属于房屋物权所有权人的，因为财产所有权人对其财产有占有、使用、收益（孳息）、处分四项绝对权能。如果婚前 的财产价值高出属于丈夫个人的财产价值，那么，高出部分是遗赠人在其死后无权处分的他人财产，高出部分的遗赠无效；反之，遗赠全部有效。如全部共同财产就是一套 ...
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交付房屋等合同义务的，应予支持; （二）均未办理房地产权转移登记手续，已先行合法占有房屋的受让方请求转让方履行房地产权转移登记等合同义务的，应予支持; （三）均未 他人的情况下，买受人仍与出卖人订立房屋买卖合同，不能视为善意。《合同法》第五十一条规定：无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分 ...
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签署商品房预(出)售合同，则没收已付定金，甲方(卖方)有权把乙方订购的房屋转售给他人的条款加以拒绝。如果房地产商把尚不符合预售条件的楼花以内部认购的 购房款，银行在贷款的同时也已获得了抵押物，所以转让是可以自由进行的，开发商已无权阻止，更不应收取所谓的手续费。对于购房者而言，购房合同中规定的付款事宜， ...
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合法财产。因此那些虽然有被继承人生前占有但并无所有权的财产，绝不能作为被继承人的遗产，如本案中被继承人杨某与他人合伙经营，合伙财产中有一部分财产应 处分的权利。”第75条则进一步明确：“公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及 ...
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交付房屋等合同义务的，应予支持; （二）均未办理房地产权转移登记手续，已先行合法占有房屋的受让方请求转让方履行房地产权转移登记等合同义务的，应予支持; （三）均未 他人的情况下，买受人仍与出卖人订立房屋买卖合同，不能视为善意。《合同法》第五十一条规定：无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分 ...
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物权法》第二条的规定，原告人作为权利人依法对诉讼标的房屋享有直接支配和排他的权利，如果他人未经其同意占有、使用即侵害了其物权。依照《物权法》第三章 ，因协议的权利义务具有相对性，即只在当事人间具有约束力，所以被告人、原告人均无权依据该协议书主张权利，被告人也不应受到该协议书内容的约束。被告人提供的中国 ...
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他人的财产，但承租人擅自将占有、使用权转让他人，实际上是非法处分他人财产所有权权能的行为。既然非法转租属无权处分行为，其当然是效力待定行为。 第三种 同意的转租并不损害出租人的利益，出租人与承租人签订租赁合同的目的无非就是获取出租房屋带来的租金收益，转租行为的发生并不影响出租人实现收益，在某种情况下， ...
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他人的财产，但承租人擅自将占有、使用权转让他人，实际上是非法处分他人财产所有权权能的行为。既然非法转租属无权处分行为，其当然是效力待定行为。 第三种 同意的转租并不损害出租人的利益，出租人与承租人签订租赁合同的目的无非就是获取出租房屋带来的租金收益，转租行为的发生并不影响出租人实现收益，在某种情况下， ...
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.94万元所占37.04%比例的6273.81万元。由于工美公司违约将出资的房地产实物转让他人并灭失，致联营体公司未成立，新公司并未实际投入经营，对经营的利润 年到2009年长达六年时间，弘仁公司占有和使用这些装修，拖欠装修单位工程款及利息，应由其自行偿还。即使房屋拆除，弘仁公司产生经济损失，也应是 ...
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决定拆迁安置权益的归属，共有人之间有权通过协议予以分割。 在他人享有使用权之土地上建造房屋而形成附和的，房屋所有权一般归属于土地使用权人。对实施房屋 。（最新法规：《中华人民共和国物权法》第71条：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他 ...
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