承包商的一个有力武器就是工程价款的优先受偿权，在决定起诉时，承包商应考虑这一点。《合同法》第286条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催 中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人 ...
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】金融机构对借款人的资信，保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性承担的审查义务属于法定义务，不能通过委托协议全部转移给他人。 权在借款人的出口退税款中优先受偿。十七．当事人以公路等不动产收益权出质，在签订质押合同后既交付了质押权利凭证又依法办理了出质登记手续的，应认定该 ...
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，某县建筑公司作为建设工程承包人，有就两间店面折价或者拍卖的价款优先受偿的权利，且该优先受偿权优于抵押权和其他债权。但本案中，某县建筑公司占用其所承建的 这两间店面的产权登记，故黄某拥有这两间店面的合法所有权。所有权作为一种物权，具有排他性，某县建筑公司已无法就上述两间店面行使优先受偿权，其只能另行向 ...
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抵押协议》无效并确认中行三峡分行对嘉华公司所有的新 世纪广场4 - 5楼有优先受偿权。二、原审法院裁判要旨原审法院经审理认为：华垦公司与嘉华公司 设立抵押的新的合意即订立抵押契约，亦未依法办理抵押登记手续或转移所 有权凭证的占有，中行三峡分行就此部分房屋并不享有抵押权。因此，并无 证据表明本案所争议 ...
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董事会给的，其行为只对董事 会负责，只有她才能对外代表企业。因此，在抵押权人同意的情况下，折价 变卖抵押资产偿还企业到期债务是企业法定代表人的权力， 到期债务，债权人有权从抵押资产折价或者以拍卖、变卖该财产 的价款中优先受偿。关于汽贸公司和汽修厂主张联合公司将价值2400万元的固定资产以 720万元的 ...
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？ 206.怎样才能追回拖欠的工程款？本案现有的条件下施工方可否主张建设工程价款优先受偿权？ 207.在建工程项目抵押借款应具备哪些法律条件？ 208.通常情况下， 开发商没按合同约定的日期交房，此种情况下我能不能对抗银行的抵押权？ 216.我公司欲收购某房地产开发公司一在建工程项目，但考虑到收购后 ...
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的使用情况； 四、乙方有权依照本合同规定对抵押物进行处分，并获得优先受偿； 五、设定的抵押物意外毁损或灭失，以及因甲方的行为导致抵押物 契约》号抵押房屋评估价值(元)大 写小 写抵押人身份证号保证人抵押权人抵押人代理人身份证号抵押权人代理人身份证号借款人贷款金额(元)贷款用途抵押率(%)本 次：累计： ...
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将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。因此，商住楼抵押后新建房屋不属于抵押财产，但银行要求拍卖抵押 支持，对拍卖抵押后新建房屋所得，银行无权优先受偿。《城市房地产抵押管理办法》规定了在建工程可以办理抵押登记，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干 ...
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面积 4392平方米的厂房（抵押物）的折价或者以拍卖，变卖该房屋的价款中优先受偿，该价款超过欠款数额的部分归清算组，不足部分由清算组承担清理责任。 认为 378借款合同提供不动产抵押担保，但因抵押合同当事人未按约办理抵押物登记，上海银行不享有系争房屋的抵押权。至于清算组承担连带清偿责任一节，华东公司在 ...
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抵押权人签订的抵押合同。第五章 在建工程式的占用与管理第二十条 抵押人未征得抵押权人书面同意，不得擅自将抵押物转让、拆除、改建或以其他方式处分抵押物， 受让人不依约定履行债务以及抵押人被宣告解散的，抵押权人有权向原登记机关申请处分抵押物，其所得债款优先受偿。抵押权人处分抵押物时，可申请经房产管理部门资 ...
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