。 综上，甲公司与李某的商品房买卖合同已经成立，甲公司未通知李某认购，甲公司的行为构成违约，并且甲公司将开发的商铺售罄，致使李某订立合同的目的不能实现，甲公司的违约行为构成根本违约。另根据《合同法》第110条规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的 ...
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如何是好，其慕名找到北京市东元律师事务所合伙人律师李松求助。律师评析周某构成根本违约，赵某可主张解除合同北京市东元律师事务所合伙人律师李松指出，本案中， 多年处理房产纠纷的经验，建议赵某可以优先选择解除合同，并要求周某承担相应的违约责任。约定违约金过低，赵某可申请法院调高律师指出，自进入2014年至今 ...
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内仍未履行。而合同法第九十四条第一款第四项规定：“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；当事人可以解除合同。”由此规定说明，当事人一方如存在根本违约的情形，另一方可以解除合同。根本违约的构成必须具备客观要件和主观要件。所谓客观要件是指违约后果的严重程度 ...
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批后立即要求向出售方（上家）付款，对合同履行没有造成重大影响，并不构成根本性违约。因此双方继续履行合同的基础尚在。判决合同继续履行。二审判决：根据合同约定 根据合同约定，王先生有权单方面解除合同。张小姐未按约履行合同，已构成根本违约。原审法院认定事实不清，适用法律错误，因此改判撤销原判，买卖合同解除。 ...
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有权退房。”申请鉴定单位鉴定房屋质量，如主体结构质量不合格，出售方构成根本违约，购房合同应该解除，出售方还应当依法承担赔偿责任;如房屋主体结构质量合格， 房屋的室内高度，结果发现高度为2.6~2.62米不等。当业主要求开发商承担违约责任时，开发商却推说是销售公司在制作预售合同文本时的笔误。 律师警示： ...
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被告在约定期限内臆造种种主观理由拒绝与原告签订《深圳市房地产买卖合同》已构成根本违约原告于签订协议当日即依约定向被告支付了定金人民币50000元，随后在约定 、被告双方未能在2013年5月4日前签订《深圳市房地产买卖合同》，被告应承担违约责任。因此，原告要求被告双倍返还定金的诉讼请求，本院予以支持。综 ...
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二答辩称，原告因自身原因不办理按揭贷款手续，也没有按照约定一次性付清余款，应承担违约责任，并付清剩余房款；原告未按照约定一次性付清余款，按照合同约定，不能要求 而承诺会帮原告顺利办好银行房贷的按揭手续，其时至今日仍未兑现，已构成根本违约，应与被告一、二一起承担连带责任。 被告三在整个房屋销售过程中， ...
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义务，而A公司未能按照约定的时间交付货物，且当庭明确表示无法履行，已构成根本违约，致林XX不能实现合同目的，林XX依据《中华人民共和国合同法》第九 或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的， ...
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提出上诉，请求二审法院依法改判或发回重审。河北高院确认了一审查明的事实，认为被告已构成根本违约，鉴于保定工商局已请求解除合同，故本案应当解除双方房屋买卖合同关系，春雨公司应当承担违约责任。遂判决解除原、被告双方所签房屋买卖合同；被告支付原告3389万元购房款及相应利息；被告 ...
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即业主的同意，将物业服务这一合同义务转移给第三方，而自身停止提供物业服务构成根本违约；其二，在其正常提供物业服务期间，先后纵容中国银建投资公司（长安兴 的“服务终止协议”并不能作为与全体业主解除合同关系的依据；尔后契合证据有力指正被告违约所致的原告受损事实。因对合同关系难以认定，西城法院将该案报至第一 ...
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