手续和其他事宜。 4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如 发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。 12.6未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包 ...
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合同效力之争这起案件比较复杂，A公司是一家香港房地产开发企业，在上海拥有豪华物业。其中65套房产是其直接拥有的，另外10套房产是其在上海设立的子公司B 条第一段所规定的条件未能实现，则本合同自动解除，并且双方对另一方不负有赔偿责任。”该条明确规定了申请人必须在合同签署之日后的15个工作日内（即2005 ...
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许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。有无开发经营资质将关系到商品房买卖合同的效力。如果商品房开发经营企业 误导，就要及时向政府有关管理机关举报、申请予以查处，或诉请人民法院要求责任方赔偿损失。另外根据合同法的相关规定，开发商对于小区绿化、房屋质量等对房屋买卖 ...
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主管人员和其他直接责任人员处以警告或者二百元以上五千元以下的罚款。按照原被告《物业管理合同》第三条约定：公共设施、设备和附属建筑物的维修、养护和管理由 ，造成了重大财产损失，其非法行为与被告损失之间有直接的因果关系。代理人认为，被反诉人应该对本次火灾事故承担赔偿责任。 一场大火，让被反诉人的违法行为浮 ...
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陈某，女，1975年9月30日生，汉族，胜利石油管理局胜中社区胜苑物业管理公司物业管理员，住胜利油田西一区8号楼。 被上诉人（原审原告）：王某，男 生活费的主张，合法有据，对合理部分依法予以支持。被告以受害人自己具有过错为由所作的抗辩，予以采信；但以被告不存在疏于管理的问题，不应承担赔偿责任为由所作的 ...
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原件由谢某霖保管。 2013年2月20日，北京K公司与吴某刚签订《北京市前期物业服务合同》及《临时管理规约》。双方均认可：案涉房屋的物业管理费、 合同无效，处理结果正确。 关于焦点二，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二） ...
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因赵某华首付款未按时缴齐或者贷款未按时还款造成的一切问题，由赵某华承担全部责任。上述《协议书》签订后，周某文与北京x房地产开发有限公司签订了案涉房屋的《 万元为基数，按照月2%的利息标准计算）的诉讼请求，无合同依据，法院不予支持。 关于周某文要求赵某华赔偿周某文因占用购房资质而给周某文造成的损失100 ...
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瓶惊吓摔倒受伤，经监控录像显示水瓶由被告租住房屋阳台抛下，被告对此无异议，并有视频及原、被告签订的《关于2019年5月26日高空抛物的确认书》证明 条、第八条、第九条、第十条、第十二条的规定，确定由被告承担赔偿责任。 原告受伤造成医疗费、护理费、交通费、住院伙食补助费、残疾赔偿金损失、鉴定费，被告应予 ...
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上是房屋毁损、灭失风险划分的标志，同时在实践中也是开发商开始承担保修责任，购房者开始缴纳物业费的时间点。 （一）正确区分及审查逾期交房的两类情况 1.开发商 违约金是否过高而请求调整的问题。如果合同中没有约定逾期交房的违约责任，买受人只能主张损失赔偿，应由买受人举证证明因开发商逾期交房而给他带来的直接 ...
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或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的 损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 【判决摘要】 最高人民法院生效判决 审核证据，依据法律的规定，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和日常生活经验，对证据有无证明力和证明力大小独立进行判断，并公开判断的理由和结果。法律规定 ...
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