为靳双权律师原创，转载请注明。 一、案件介绍：李岩将刘丽燃以用益物权纠纷为案由诉至法院，法院公开开庭进行了审理。李岩与刘丽燃系母女关系，李岩 购房款后，已经在房屋管理部门办理了房屋产权登记。该产权登记目前并未违反法律规定，具有物权效力。因此李岩请求确认其是诉争房屋使用权人的主张证据不足，需要指出的是， ...
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号房屋过户给原告；3、被告承担本案全部诉讼费。本院认为，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，位于郑州市二七区航海南路2号院74号楼4单元602号房产虽登记在张 ...
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先生婚前个人财产203号房产在婚后拆迁补偿款所购，是以曾先生对被拆迁房享有所有权为基础。根据民法物权效力的延伸理论，曾先生对其被拆迁房所享有的物权可因 先生婚前个人财产203号房产在婚后拆迁补偿款所购，是以曾先生对被拆迁房享有所有权为基础。根据民法物权效力的延伸理论，曾先生对其被拆迁房所享有的物权可因 ...
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： 我国《物权法》第二十九条规定：“因为继承或者受遗赠取得的物权，自继承或者受遗赠开始时发生效力” 《物权法》第三十一条规定：“依照本法第二十八条到 处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。” 胡永红律师指导意见或结论：父母一去世，房子的继承就开始了，但物权法规定房产所有权 ...
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房屋过户手续。双方为此形成纠纷。 [分歧] 本案在审理过程中，对房屋买卖中“阴阳合同”的效力认定问题上，主要存在三种不同观点： 第一种观点认为，“阴阳合同”均为无效合同， ，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”所以，在确认叶某是有权转让后，周某与叶某 ...
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办理房屋过户手续。双方为此形成纠纷。 [分歧] 本案在审理过程中，对房屋买卖中阴阳合同的效力认定问题上，主要存在三种不同观点： 第一种观点认为，阴阳合同均为无效合同，理 ，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。所以，在确认叶某是有权转让后，周某与叶某订立 ...
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辆价值10万元的车子。 【分歧】 诉讼过程中采取的保全措施是否具有优先受偿效力？ 第一种观点认为：采取查封的目的就是保证个案债权的有效实现，既然在诉讼中 规定（试行）》第93条规定对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以申请参加参与分配程序，主张优先受偿权。此条规定享受优先权的 ...
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该房产已经抵押给刘炎。虽然该房产没有办理产权过户手续，是因为我国尚无完备的物权登记制度，目前有关部门的登记仅是行政管理的手段，因此不宜作为认定所有权转移的 同意第三种意见，理由为： 1、另法院对房产的查封已超过法定期限，效力已经消灭。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 ...
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辆价值10万元的车子。 【分歧】 诉讼过程中采取的保全措施是否具有优先受偿效力？ 第一种观点认为：采取查封的目的就是保证个案债权的有效实现，既然在诉讼中 规定（试行）》第93条规定对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以申请参加参与分配程序，主张优先受偿权。此条规定享受优先权的 ...
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资格问题上所作出的行政管理性质的规定，而并未对房屋拆迁安置补偿协议的签订及其效力作出强制性规定。因此，本案的《房屋产权调换协议》系当事人双方充分协商后签订的， 权利以物权的性质，即被拆迁人的债权具有对抗第三人的效力，第三人的物权变动不得对抗被拆迁人的物上请求权，故被拆迁人对安置房屋享有优先权。综上所述 ...
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