着被告一起办理了入住手续,随后我正式入住。2016年5月,我与中介公司签订了租赁合同,将房屋委托中介装修并出租,中介向我妻子葛Q支付租金。后,葛Q 主张其具有购买自住型商品房的资格,但按其自述,其优先利用被告的资格购买涉案房屋,亦损害了其他购房者的合法权益,影响了政策性住房的正常分配,侵害了不特定第三 ...
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业主“租”停车位:母子车位23.8万元,豪华车位18.8万元,普通车位17.3万元;租赁期限为55年,一次性缴纳55年费用。有律师指出,此举的所谓“租”,其实是 优先满足业主的需要”,即小区内的业主对此车位有优先购买权。如果侵犯了小区业主的权益,该购买行为也是无效的。另一方面,如果小区的车位已经满足了 ...
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购房者为预购房屋交付的订金、押金,购房者在签订正式的房屋买卖合同之前放弃购买房屋的,如当事人之间明确约定双倍返还订金、押金,则该订金、押金 押金应作为预付款退还给购房者。 44、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买权情形的,承租人请求出租人承担赔偿责任,人民法院应予 ...
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购房者为预购房屋交付的订金、押金,购房者在签订正式的房屋买卖合同之前放弃购买房屋的,如当事人之间明确约定双倍返还订金、押金,则该订金、押金 押金应作为预付款退还给购房者。 44、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买权情形的,承租人请求出租人承担赔偿责任,人民法院应予 ...
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该房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案? 合同签订时应注意事项 合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还。 合同的变更 ...
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筒子楼协议书》,将房屋的产权低价卖给荣玉莲,其行为侵犯了我的合法居住权和优先购买权。为此,我请求人民法院查明事实,依法确认两被告签订的《购买公有 房屋的所有权人。 拆迁人应当依照规定对被拆迁人给予补偿;被拆迁人和被拆迁租赁房屋的承租人应当在规定的搬迁期限内完成搬迁。 作为拆迁人的朝阳区市政管理委员会, ...
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认可起诉书所述的2015年6月22日被告系因反悔起诉,当时我们认为当年的长期租赁到期,让对方腾退,方便我们入住才起诉。4.不认可起诉书提到的原告多次找 转让和赠与。乙方按届时成本价的部分,甲乙双方按产权比例分配。在同等条件下,甲方有优先购买权。经本院向北京市房山区某公司询问,该单位表示不主张优先购买权 ...
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的合同性质和效力合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险,只以租赁或者其他形式使用房屋的,应按照最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件 与备案合同价格不一致时,承租人不能要求以备案合同价格作为同等条件主张优先购买权真实意思表示是民事法律行为的核心要素,如价格、付款方式等与真实 ...
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住房改革通知》,其特点集中表现为:第一、房屋必须在购买五年后才能出售;第二、出售时原补贴单位有优先购买权;第三、售房所得按照国家、单位、个人所占比例进行分配 方给另一方解决住房的,可以准许。在审理具体离婚案件时,对租用公房应按照《合同法》关于租赁合同的规定,结合《婚姻法》的立法精神和基本原则来处理。 ...
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合同范本(简单) 出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX 三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用, ...
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