某银行上海分行并办理了抵押登记。1998年6月24日，X公司与陈X签订房屋预售合同，合同约定，X公司将《上海新家坡-X苑》T阁(C2)幢7层B室 既得权，应受法律保护。一审判决认为陈X取得的是预售商品房期待权，显然不符合期待权的性质。房屋预售合同是陈X交付房屋请求权赖以产生的基础法律关系，判定房屋预售 ...
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买卖合同是否成立的问题。【法律依据】《合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 某与房地产开发公司之间签订的预售合同是双方当事人真实的意思表示，预售合同在双方当事人间合法成立。虽然房地产法第44条第2款规定，商品房预售人应当按照国家 ...
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应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。 6．在合同签订前，委托人应当向受托人出示所售房屋的有关证书、证明文件（原件）等 、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同；现房委托销售的，还应提供《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。 （三）提供项目的商品房预售许可证或商品房屋 ...
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平方米，混合结构，分摊面积17.22平方米）廉价预售给被告黎某。2008年3月4日，被告黎某与第三人签订《商品房买卖合同》约定：买受人付清所有房款和相关 黎某并没有付清所有房款，因此房屋还是归第三人所有，被告无权处分没有所有权的商品房，且第三人没有追认，其转让行为无效。 第二种观点认为，被告黎某的转让 ...
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开发、预售期间将系争房屋抵押给花旗银行上海分行，然后与陈某签订房屋预售合同的行为，法律对此并无禁止性规定。在取得上海市房地产权证之前，该房屋上的抵押登记 得权，应受法律保护。一审判决认为陈某取得的是预售商品房期待权，显然不符合期待权的性质。 房屋预售合同是陈某交付房屋请求权赖以产生的基础法律关系，判定 ...
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年12月4日，原告唐＊与被告北京＊＊房地产经营公司签订了《北京市内销售商品房预售合同》，合同约定原告购买由被告投资建造的吉祥大厦23层F座住宅一套 以其种理由拒绝向买受人提供按揭贷款的情况，这时房地产公司往往拒绝买受人解除合同的要求并拒绝退还首付款。我国法律并未规定房地产开发商有为买受人办成按揭贷款的 ...
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开发、预售期间将系争房屋抵押给花旗银行上海分行，然后与陈某签订房屋预售合同的行为，法律对此并无禁止性规定。在取得上海市房地产权证之前，该房屋上的抵押登记 得权，应受法律保护。一审判决认为陈某取得的是预售商品房期待权，显然不符合期待权的性质。 房屋预售合同是陈某交付房屋请求权赖以产生的基础法律关系，判定 ...
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置业公司辩称； 原告所述与事实不符。我公司同原告所签的商品房预售合同就是正式合同，合同签订后，我公司于2000年12月通知原告办理入住手续，原告于2001 所建的，位于涧西区X路市场东侧景康苑南楼X门X层302号的商品房一套，建筑面积80.211平方米（以实际竣工面积为准），每平方米1898元，总价值 ...
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在开发、预售期间将系争房屋抵押给花旗银行上海分行，然后与陈平签订房屋预售合同的行为，法律对此并无禁止性规定。在取得上海市房地产权证之前，该房屋上的抵押登记 得权，应受法律保护。一审判决认为陈平取得的是预售商品房期待权，显然不符合期待权的性质。房屋预售合同是陈平交付房屋请求权赖以产生的基础法律关系，判定 ...
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年12月4日，原告唐＊与被告北京＊＊房地产经营公司签订了《北京市内销售商品房预售合同》，合同约定原告购买由被告投资建造的吉祥大厦23层F座住宅一套 以其种理由拒绝向买受人提供按揭贷款的情况，这时房地产公司往往拒绝买受人解除合同的要求并拒绝退还首付款。我国法律并未规定房地产开发商有为买受人办成按揭贷款的 ...
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