｜回购条款｜合同效力｜后让与担保 案情简介：2010年，曹某按揭购买上海市经济适用房，与银行、住房保障中心签订抵押借款合同约定了住房保障中心作为回购人的 回购款归借款人所有。原购房人可与住房保障中心按规定办理租赁经济适用房相关手续，以租赁方式使用原居住的经济适用房。据此，判决曹某10日内归还银行全部 ...
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该房屋所有权全部归宋瑜。” 刘茜名下现登记有两套房屋，一套是2003年购买的经济适用房；另一套即涉案房屋。 宋瑜名下现登记有两套房屋，一套是其与 之间签订的《协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应当依约履行义务，法院的判决事实清楚、于法有据。 在此，靳双权律师提醒 ...
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套。而根据本市有关政策规定，只有具有本市户口的人才有资格购买，原告非本市户口，无购房资格。原告就与被告口头商定，由原告以被吿名义购买经济适用房一套，该房屋 当抵押权与普通债权并存时，抵押权优先于普通债权而受偿。因此，在以本案所争议的房地产折价或者拍卖、变卖所得价款清偿债务时，银行贷款具有优先受偿效力。...
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中房改房的处理问题作一探讨。 一、房改房的法律性质及特点 房改房是指根据国家现行房改政策的有关规定，单位将原公房通过优惠的形式出售给已经承租或使用该公房的职工 不能就其进行分割，但可明确该房由父母一方子女居住使用，符合共同承租条件的可给予另一方经济补偿；在后一种情形下，夫妻对房屋亦无产权，但对其交纳的 ...
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虽系婚后取得经济适用房产权，但房改在被告婚前已经存在，不能认定为夫妻婚后财产。现被告同意原告继续居住本院不持异议。依照《中华人民共和国婚姻法》的规定，判决如下： 的“房改房”较多，本案即是一例。在本案中，程某之父因旧房拆迁获得对该经济适用房的承租权，后因“房改”政策在程某婚后取得了对该房产的所有权，但 ...
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而房改房、安居房、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定的限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，另外有些二手 ，目前我国有关房屋类居间合同纠纷正呈现出高发、频发、复杂多元、矛盾难以平复的态势。 （四）二手交易涉及问题多 二手交易涉及面非常广。主要包括以下几个 ...
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是办公楼、集体宿舍、招待所、旅馆等建筑时，建筑间距系数按照上述（１、２）的规定执行。但下列情况由城市规划主管部门确定： １．二层或二层以下的办公楼 低于当年的房改成本价格，其产权为房改成本价房。 安居房 指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类）。是党和国家安排贷款和地方自筹 ...
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，当事人意思表示一致，不违背有关法律规定，故该协议合法有效，原、被告应当严格履行义务。本案中有争议的是关于市直经济适用房的过户时间问题，按照双方的协议 继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定 ...
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，当事人意思表示一致，不违背有关法律规定，故该协议合法有效，原、被告应当严格履行义务。本案中有争议的是关于市直经济适用房的过户时间问题，按照双方的协议 继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定 ...
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交付了购房款11万元。但西亚公司没有取得商品房预售许可证明，因此应认定双方签订的商品房预售合同无效。对于西亚公司在签订售房协议时是否存在故意隐瞒没有取得商品房 房、经济适用房的买卖不是一个概念和范畴，法律适用也就不一样。关于“商品房预售”的定义，建设部《城市商品房预售管理办法》第二条是这样规定的：“是 ...
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