贾某雪诉称，2016年9月4日，原、被告签订房屋买卖合同，约定由原告购买二被告位于房山区长阳镇温泉家园702号房屋，房价为225万元。原告已支付被告定金及非监管资金45万元，被告却迟迟未配合办理过户手续。起诉要求被告继续履行合同，配合原告办理涉案房屋过户手续、 ...
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小宝和宋哲于2012年5月25日签订了北京市存量房屋买卖合同、房屋买卖定金协议、居间服务合同，购买宋哲所有的位于海淀区501号房屋，房屋价款178万元。后宋 小宝因178万元是否包括了装饰装修折价及是否加价等发生纠纷，网签无法完成，合同未能继续履行。2012年12月，王小宝将宋哲诉至法院，要求宋哲继续 ...
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签订的买卖合同，原告仅退还被告定金1万元。 买方陈某辩称，徐某解除合同是因房价不断攀升，有客户愿意以更高的价格向徐某购买，要求其加价不成，才以户口没有处理清楚为由，起诉要求解除买卖协议。徐某应按照约定继续履行合同义务，不得擅自变更或者解除； 陈某还表示无论户口是否迁出，均愿意接受徐某交付的 ...
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了《房屋定购协议书》，赵子恒以人民币550万元购买该别墅。协议约定赵子恒在签订本协议之日支付周宇定金人民币20万元；2014年12月25日前赵子恒 回复。 后赵子恒起诉至法院要求判令周宇继续履行与其签订的房地产买卖合同。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件评析 本案争议的焦点在于双方签订的《北京市房地产买卖 ...
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房地产公司处购买了被告陈某坐落于门头沟区某处的一处平房，房屋价款共计195000元。并约定1月23日办理过户手续。签约当日，陈某收取了2万元定金后约定 与秦某及北京某房地产公司订立的房屋买卖居间合同不发生法律效力，故依法驳回秦某的诉讼请求。 【律师点评】 二手房买卖合同时，买方一定要严格审查卖方的主体 ...
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锦江区买了一套二手房，过户时发现该房因房主有经济纠纷，已被法院查封，无法过户。由于钱让房主拿去还了银行贷款，夏林只得向法院起诉请求解除合同，并要求对房屋 去年8月，夏林与罗敬签订了《房屋买卖合同》，约定以30万元购买罗敬的房子。合同签订当日，夏林支付了购房定金2万元，后又一次性付清了剩余的28万元。罗 ...
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被告以136万元的价格将被告享有所有权的北京市某小区房屋出卖给原告。原告向被方支付定金2万元，2012年2月19日之前将首付50万元支付给被方。2013年3 。后北京出台的细则中载明，自2013年3月31日起，禁止京籍单身人士购买二套房。新政以买卖合同网签时间为准。经核实，在签订上述《房屋买卖合同》时 ...
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樊某经由房屋中介公司居间服务，与徐某签定成量房买卖合同，购买徐某名下房屋一套。签约当日樊某支付徐某定金10万元及首付款20万元，并约定徐某于年底前 要求樊某以现金支付尾款是以司法权力对合同内容的强行变更，违反意思自治原则，是对交易秩序的破坏。 【律师提示】 二手房交易过程中如遇卖方不配合贷款，应及时 ...
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房屋登记表上房屋的实际建筑面积为73平方米。事后得知这套房子是齐先生根据单位房改政策购买的，在单位售房时测绘部门出具的房屋登记表上的建筑面积，仅是房屋内的建筑 您：此类纠纷在新房中经常可以见到，在二手房交易中很难见到，预防这类纠纷，最好的措施是在签订《房屋买卖合同》时对涉及房屋面积上的事项进行详细的 ...
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。 律师点评 ：目前法院对于没有产权证即签订买卖合同并约定产权证办理下来后办理过户手续的二手房买卖案件倾向于认定合同有效，现在也有越来越多的案例按此处理 的情况下，导致买方无法取得房产证，买方的合法权益无法得到法律保护 , 一般认定买卖合同无效，判决将买方或中介公司将已收的房款返还给买方。 徐涛律师 ...
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