认为自己是涉案房屋的唯一所有权人，理由是：签署《继承房产协议书》是为了顺利办理产权过户手续，又由于张某3是无行为能力人，因此过户后产权登记为她与张 《公证书》的内容。法院判决的主要依据是民法中的处分原则，即当事人可以将自己享有的权利有偿或无偿转让。现实生活中，继承人之间达成的遗产分割方案与继承公证书不 ...
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是其合法财产，且本人已支付了相应房屋全部对价，不存在过错，应视为取得房屋所有权，故银行不能径行实现抵押权，应排除本案执行。 【分歧】 针对上述案情，本案的 ，以不动产变动的登记公示为原则，但并不否认和排斥一定的未过户限定情形下，债权人对不动产所享有的一定权利。 反例推知，从时间上分析，假定本案设定抵押 ...
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，无查封。 现陈阳、杨海诉至人民法院要求确认其与单小双签订的《借名购房过户协议》有效，并要求单小双配合将该房屋产权变更至陈阳、杨海名下。 二、 他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。 陈阳、杨海与单小 ...
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是其合法财产，且本人已支付了相应房屋全部对价，不存在过错，应视为取得房屋所有权，故银行不能径行实现抵押权，应排除本案执行。观点争议针对上述案情，本案的焦点 ，以不动产变动的登记公示为原则，但并不否认和排斥一定的未过户限定情形下，债权人对不动产所享有的一定权利。反例推知，从时间上分析，假定本案设定抵押 ...
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是其合法财产，且本人已支付了相应房屋全部对价，不存在过错，应视为取得房屋所有权，故银行不能径行实现抵押权，应排除本案执行。 【分歧】 针对上述案情，本案的 ，以不动产变动的登记公示为原则，但并不否认和排斥一定的未过户限定情形下，债权人对不动产所享有的一定权利。 反例推知，从时间上分析，假定本案设定抵押 ...
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方福胜，被告并不享有所有权，因此，被告的行为属于无权处分行为，被告并不具有处分涉案房屋的主体资格，因此该合同无效。 四、合同无效后的处理。 因为上述 作为判断合同效力的依据错误。 一审判决认为“上诉人签订合同的时候明知不能办理过户手续，所以应当承担相应的合同风险，因此双方签订的合同有效。”我们认为，就 ...
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，但某甲尚未将该房实际交付给自己，不愿介入诉讼。 本案中，房屋一年租期届满后，某甲与某乙之间实际已形成不定期租赁关系，根据我国合同法第二百三十二条 时，物权具有优先于债权行使的效力。本案中，讼争房屋在原告某甲提起诉讼之前即已过户至某丙名下，某丙对该房享有所有权，同时，某甲基于原租赁合同享有要求承租人某 ...
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之后并未与吕某办理诉争房屋的产权变更登记手续，诉争房屋登记的所有权人仍为彭某，彭某对诉争房屋仍享有处分权，不论是吕某与彭某之间签订的房屋买卖合同，还是彭 ，故法院应判决继续履行彭某与李某之间的合同，将诉争房屋过户给李某。 3、出卖人应对未取得房屋所有权的买受人承担违约责任 一房两卖案件中，买受人在通过 ...
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买卖的张明与客户李科签订机动车转让协议，双方约定由张明办理车辆过户登记手续，价款在过户后车辆交付时支付。协议签订后，张明将证件交给李科办过户。张明 车辆未交付而未取得所有权，故其不应承担责任。2．机动车所有人应承担交强险限额范围的赔偿责任张明是车辆投保人，其实际控制车辆运行并享有利益，应对事故风险承担 ...
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并未与吕某办理诉争房屋的产权变更登记 手续，诉争房屋登记的所有权人仍为彭某，彭某对诉争房屋仍享有处分权，不论是吕某与彭某之间签订的房屋买卖合同，还是 故法院应判决继续履行彭某与李某之间的合同，将诉争房屋过户给李某。 nbsp3、出卖人应对未取得房屋所有权的买受人承担违约责任 一 房两卖案件中，买受人在 ...
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