对本案的事实有了更清楚的了解，现结合事实和法律发表如下代理意见： 2013年4月13日，被告贾梅与原告签订了二手房买卖合同，被告将其认购的经济 其转让行为违反了国家有关经济适用房转让的法律法规与政策规定。 一、关于被告转让的房屋是否属于经济适用住房的问题 被告在庭审中陈述转让的房屋不属于经济适用住房， ...
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通过 2011年12月20日发布） 关键词 民事居间合同 二手房买卖 违约 裁判要点 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋 人继续保持联系。2008年10月9日中午，王志才在赵某某的集体宿舍再次谈及婚恋问题，因赵某某明确表示二人不可能在一起，王志才感到 ...
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费用由王五承担，如王五无法到开发商处更改，王五需办理房屋产权证，买卖双方将按二手房买卖手续办理贷款及过户;如因赵六购房资格原因，赵六可将购房资格转给第三 故对李四的该部分诉讼请求不予支持。但是，b公司作为专业的中介机构，在其居间的房屋买卖合同中明确约定有改底单的内容且在明知王五与李四的房屋买卖合同并未 ...
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元，并非540000元;3、原告在签订涉案合同过程中，明知购买的是业主欲转让的二手房屋，存在未审查业主是否有出售房屋的真实意思表示及业主是否同意周一收款 受偿。四、对于被告是否应承担一房二卖的惩罚性赔偿责任的问题。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二 ，我方没有任何责任。综上，范某起诉状所言没有任何事实与法律依据，合同依法应被认定无效，合同无效的法律责任应由范某和中介公司承担，范某的诉讼请求 ...
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个采暖季，原告进行装修，是因为原告装修不当造成的返潮问题。合同履行的合理合法，是双方自愿签的二手房买卖合同，出售的时候房屋并没有返潮。二、法院查明2015年 某购买被告宋某名下涉案房屋，双方之间成立房屋买卖合同关系，该房屋买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约 ...
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判决：顾先生和杨女士签订的房屋买卖合同无效，顾先生返还杨女士购房款12万元。 四、北京房产纠纷律师靳双权点评 根据法律规定，出卖的标的物应当属于出卖人所有或 得到父亲的授权，事后也没有得到父亲的追认，则该买卖合同是无效的。因此在二手房交易的过程中一定要弄清房主的身份，与房主当面谈判并与房主本人签订合同 ...
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判决：顾先生和杨女士签订的房屋买卖合同无效，顾先生返还杨女士购房款12万元。 四、北京房产纠纷律师靳双权点评 根据法律规定，出卖的标的物应当属于出卖人所有或 得到父亲的授权，事后也没有得到父亲的追认，则该买卖合同是无效的。因此在二手房交易的过程中一定要弄清房主的身份，与房主当面谈判并与房主本人签订合同 ...
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，在该合同的法律效力未经司法程序确认前，丁先生要求确认网签合同无效，不予支持。 实务中，数个买受人维护自身权益时首先考虑其他房屋买卖合同的效力问题，若数个 名购房关系，且借名行为合法有效，法院将判决驳回出名人关于腾房的诉求。 二手房买卖：有条件的善意取得 杨先生于2012年去世后，遗留房屋一套，其妻、 ...
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付清;第四，及时做好网签。3.二手房买卖中承租人纠纷很多买卖合同签订完之后，往往由于承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，由此也造成了一系列的纠纷 ，因此，需要购房人补充进去或者签订补充协议进行约定，在合同中一定要约定户口迁出的相关问题，以及承担违约责任情况。合同中有约定才有处罚性和执行力。...
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