二手房买卖过户后贷款 -案例分析搜索

借名购房借名人应对出名人出名损失承担赔偿责任吗

签订房地产买卖合同及居间合同，并于当日办理过户手续，中介公司收回原合同。过户后，被告王某洋一直拖延办理按揭贷款930000元手续，并故意向银行提出延迟放贷的申请。日，李某军（卖方）与王某洋（买方）签订房地产买卖补充协议，主要约定买方在银行出具二手房同意贷款确认书，卖方须在7日内自行筹资赎楼，并等待 ...

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银行延迟放贷致买方逾期付款构成根本违约吗

签订房地产买卖合同及居间合同，并于当日办理过户手续，中介公司收回原合同。过户后，被告王某洋一直拖延办理按揭贷款930000元手续，并故意向银行提出延迟放贷的申请。日，李某军（卖方）与王某洋（买方）签订房地产买卖补充协议，主要约定买方在银行出具二手房同意贷款确认书，卖方须在7日内自行筹资赎楼，并等待 ...

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男方不履行离婚协议，女方起诉案件诉讼费由谁承担

办理产权过户手续及贷款主贷人变更手续；三、本案诉讼费减半收取，由被告承担。双方当事人一致同意本调解协议，自双方在调解协议上签名或捺印确认后即具有法律房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1%-3%来交纳契税， ...

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签订在银行设有抵押权房屋的合同是否有效

、法院的判决结果 1、认定双方《房屋买卖协议》合法有效。 2、被告在判决生效日起30日内配合原告办理一次性还银行贷款及更名过户手续。 3、原告在更名过户同时不能得到满足，维护了公平和信用的价值。律师提醒欲购二手房先去核查是否抵押在选好二手房后，要先到房产所在地的房屋土地管理部门核查该房产是否设定 ...

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借名所购房屋经营所得收益归谁享有

房长期居住可养老的意思，并未有任何过户的意思表示。三、从房屋买卖合同、房产证的保管来看，房屋属于王某浩无疑，且房屋权属早已发生过变更。银行股份有限公司（贷款人）签订合同编号08901F110507的《个人二手房按揭贷款借款合同》载明：贷款金额950000元整，贷款期限：300月；自放款日起算。放款 ...

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父母与子女签订借名买房协议没有儿媳签字有效吗

收回涉案房屋。2010年4月27日，张先生与案外人郑某签订《北京市存量房屋买卖合同》，合同价款483万元，张母支付约380万元，张先生申请北京银行房屋贷款120 年5月4日，涉案房屋办理过户手续，登记在张先生名下。此后，张先生向北京银行办理了120万元的二手房按揭贷款，贷款期10年，李女士作为担保人与 ...

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一起父母帮助子女购房离婚分割纠纷

收回涉案房屋。2010年4月27日，张先生与案外人郑某签订《北京市存量房屋买卖合同》，合同价款483万元，张母支付约380万元，张先生申请北京银行房屋贷款120 年5月4日，涉案房屋办理过户手续，登记在张先生名下。此后，张先生向北京银行办理了120万元的二手房按揭贷款，贷款期10年，李女士作为担保人与 ...

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夫妻一方转让共有房产的法律效力

在审批二手房购房贷款时，一直非常谨慎的要求卖方出具单身证明，否则，卖方的夫妻双方必须共同在相关文件上签字。作为商业银行，谨慎从事无可厚非。因为假如买卖合同。至于我们交易的房产以及交易本身的真实合法性，过户时自有政府管理部门审查(一般情况下，银行贷款要等过户后才发放)。人家房屋管理部门都不要求我提供的 ...

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中介欺瞒尝恶果法院判退中介费

流程需要一定的时间周期。并且，只有在完成提前还贷的情况下，抵押的房产才能获得解押，才可以作为二手房上市交易完成过户。现阶段，在我国主要的商业银行申请办理二手房提前还贷解押，自申请至办理完毕，一般需要一个月左右的时间。此案中，王先生夫妇名下房屋的贷款银行是中国邮政储蓄银行股份有限公司南京栖 ...

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房地产专业术语

就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。 8问：什么是二手房？答：二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手"，第二次交易则为"二手商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 75问：商品房的起价答：是指商品房在销售 ...

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